3-Bedroom House with Garage in Lenningen Located in the peaceful village of Lenningen, this well-maintained home offers 168 m² of living space (215m2 total space) on a 195 m² plot. With its generous layout across four levels, quality finishes, and excellent location close to services and transport links, the property is ideal for families seeking comfort and convenience in a quiet setting. The ground floor welcomes you with an 11 m² entrance hall. This level also includes an office (8 m²), a laundry room (5 m²), a separate WC (2 m²), a storage room (7 m²), a practical storage room (7 m²), and direct access to the 19 m² garage. On the first floor, you will find a bright open-plan living, dining, and kitchen area (49 m²). The fully equipped kitchen (13 m²), fitted with Siemens appliances, opens directly onto the 8 m² balcony. On the second floor, the home offers three bedrooms measuring 15 m², 11 m², and 10 m², connected by a 6 m² landing. This level also features two bathrooms (5 m² each) and a separate WC (1.5 m²). The basement includes a 12 m² entry, a 19 m² technical room, and two storage rooms (17 m² and 9 m²). Two additional outdoor parking spaces are located directly in front of the house. The location offers an ideal balance between village charm and accessibility. A bus stop is just 300 metres away, while Luxembourg Airport is less than 15 km from the property. The nearby town of Remich provides schools, shops, restaurants, and all essential services. Quick access to major roads ensures convenient travel towards Luxembourg City and beyond. This is a rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of the region's most desirable residential settings. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison 3 chambres avec garage à Lenningen Située dans le paisible village de Lenningen, cette maison bien entretenue offre 168 m² habitables (215 m² surface totale) sur un terrain de 195 m². Avec sa distribution généreuse sur quatre niveaux, ses finitions de qualité et son excellente situation à proximité des services et des liaisons de transport, la propriété est idéale pour une famille recherchant confort et praticité dans un cadre calme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau (8 m²), une buanderie (5 m²), un WC séparé (2 m²), un local de rangement (7 m²), un espace de stockage pratique (7 m²) ainsi qu'un accès direct au garage de 19 m². Au premier étage, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux de 49 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine entièrement équipée (13 m²), dotée d'appareils Siemens, s'ouvre directement sur le balcon de 8 m². Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², reliées par un palier de 6 m². Ce niveau comprend également deux salles de bains (5 m² chacune) et un WC séparé (1,5 m²). Le sous-sol inclut un hall d'entrée de 12 m², un local technique de 19 m² et deux pièces de rangement (17 m² et 9 m²). Deux emplacements extérieurs supplémentaires se trouvent directement devant la maison. L'emplacement offre un équilibre idéal entre le charme du village et l'accessibilité. Un arrêt de bus se situe à seulement 300 mètres, tandis que l'aéroport de Luxembourg se trouve à moins de 15 km. La ville voisine de Remich propose écoles, commerces, restaurants et tous les services essentiels. Un accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et au-delà. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, prête à emménager, dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés de la région. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu 3-Schlafzimmer-Haus mit Garage in Lenningen Im ruhigen Dorf Lenningen gelegen, bietet dieses gepflegte Haus 168 m² Wohnfläche (215 m² Gesamtfläche) auf einem Grundstück von 195 m². Mit seiner großzügigen Aufteilung über vier Ebenen, hochwertigen Ausstattungen und einer hervorragenden Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen ist die Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle von 11 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro (8 m²), ein Waschraum (5 m²), ein separates WC (2 m²), ein Abstellraum (7 m²), ein praktischer Lagerraum (7 m²) sowie der direkte Zugang zur 19 m² großen Garage. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (49 m²). Die voll ausgestattete Küche (13 m²) mit Siemens-Geräten öffnet sich direkt auf den 8 m² großen Balkon. Im zweiten Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit 15 m², 11 m² und 10 m², verbunden durch einen 6 m² großen Flur. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Badezimmer (je 5 m²) sowie ein separates WC (1,5 m²). Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich von 12 m², einen Technikraum von 19 m² sowie zwei Abstellräume (17 m² und 9 m²). Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Dorfcharme und guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Flughafen Luxemburg weniger als 15 km. Die nahegelegene Stadt Remich bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Luxemburg-Stadt und darüber hinaus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, bezugsfertiges Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu