Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une maison jumelée d'exception sise à Leudelange, érigée sur un terrain de 5a60ca. DESCRIPTION DE LA MAISON : Sous-sol d’une surface de 92,52 m2 Garage profond permettant de garer deux voitures en enfilade, une cave, une cave à vin, chaufferie/buanderie, réserve, sas, hall avec vestiaire et rangement conçu pour chaussures. Rez de chaussée d’une surface habitable de 88,25 m2 Hall d’entrée accueillant avec une grande baie vitrée, vestiaire et W.C. hôtes, bureau, réserve, Cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour avec accès sur la terrasse et jardin arrière, un escalier en fonte et verre dessert tous les étages. Le séjour est équipé de grandes baies vitrées et d’une cheminée au gaz. Au rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol sauf dans le bureau. La terrasse est orienté sud. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité MIELE, le plan de travail est en corian. (Four, Micro-onde, chauffe assiette, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte). Placards sur mesures, dans la salle à manger, living et hall d’entrée 1er étage d’une surface habitable de 78,39 m2 Hall de nuit, Wellness – comprenant baignoire, WC, solarium, cabinet infrarouge, chambre à coucher, chambre master avec son dressing entièrement équipé, ainsi que l’accès sur sa terrasse donnant à l’arrière, salle de douche. Une deuxième chambre à coucher, salle de bain. Retrait d’une surface habitable de 52,31 m2 Chambre à coucher, chambre adjacente, un hall, une salle de bain et un grenier. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et combes en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est aussi accessible par la partie latérale droite de la maison. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en triple vitrage. Les stores extérieurs à lamelles sont électriques. La toiture est en ardoise, un matériel très résistant. Climatisation réversible dans la cuisine, séjour, chambre à coucher parental, dernier étage. Système d’alarme. PASSEPORT ENERGETIQUE de classe B.B. La maison est équipée d’une installation de chauffage par une pompe à chaleur air air, énergie solaire photovoltaïque. Chaudière au gaz. Chauffage au sol au rez-de-jardin. DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé et il est équipé d’un abri de jardin, d’éclairage extérieur, d’un étang et d’un arrosage automatique. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres particuliers et rares. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. NOTES : • La maison date de 2012 • La maison est soignée et se trouve dans un excellent état, pas de travaux prévus. Le prix de la maison est de 1.950.000 € Notre avis: Très belle maison, bien aménagée, lumineuse et accueillante. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci