Description
Contact direct Giulia PITTALUGA au +352 621 465 003 ( ENGLISH BELOW ) RE/MAX IMMO POWER, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale, de +/- 270m² de surface totale dont +/- 145m² en habitable sur un terrain total de 4ares65. Découvrez le mariage parfait entre le confort moderne et le style raffiné de cette maison mitoyenne entièrement rénovée située dans la commune de Leudelange. Dotée de 4 chambres, d'un vaste jardin privé, d'un double garage, un deuxième garage fermé et deux terrasses spacieuses, cette propriété sera votre lieu de tranquillité en famille tout en profitant de ses belles prestations contemporaines. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon / salle à manger de +/- 41m² ; un espace moderne et chaleureux pouvant accueillir tous vos convives. La cuisine séparée de +/-22m² a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace fonctionnel avec un accès direct à la première terrasse. Une toilette séparée avec lavabo, parfaite pour vos invités Au 1er étage : Une chambre parentale d'environ 17m² Deux autres chambres à coucher respectivement de +/- 13m² Une salle de bain tout confort et moderne avec baignoire, une douche à l'italienne, double vasque et WC. Au 2ème étage : Un grenier d'environ 50m² de surface habitable séparé en 4 espaces. Il offre une quatrième chambre de +/-13m², utilisée actuellement comme une salle de jeux, parfaite pour les moments de détente ou divertissement pour les enfants et en famille. Le grenier offre 3 espaces supplémentaires à rénover, offrant un potentiel d'expansion considérable. Ces zones peuvent être transformées en fonction des besoins de la famille, offrant une flexibilité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou toute autre pièce adaptée à votre style de vie. La maison est complétée par un sous-sol complet doté d'un double garage, une buanderie, une salle de douche et l'espace de chaufferie. A l'arrière de la maison, vous aurez à votre totale disposition un jardin privatif avec terrasse d'environ 300m2. Ce jardin spacieux et bien entretenu vous permettra de profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis ! De quoi pouvoir créer de très beaux souvenirs à jamais ! Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour toute autre question et/ou pour organiser une visite ensemble. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. ENGLISH : RE/MAX IMMO POWER, the real estate specialist in Leudelange, exclusively presents this charming family home, with a total area of +/- 270m², including +/- 145m² of living space on a total plot of 4ares65. Discover the perfect blend of modern comfort and refined style in this fully renovated townhouse located in the commune of Leudelange. With 4 bedrooms, a spacious private garden, a double garage, a second closed garage and two large terraces, this property will be your family heaven while enjoying its beautiful contemporary features. The house is structured as follows: On the ground floor: · You are greeted by a living/dining room of +/- 41m2; a modern and inviting space capable of accommodating all your guests. · The separate kitchen of +/-22m2 has been renovated with high-quality materials, providing a functional space with direct access to the first terrace. · A separate toilet with a sink, perfect for your guests. On the 1st floor: · A master bedroom of approximately 17m2. · Two other bedrooms, each around +/- 13m2. · A comfortable and modern bathroom with a bathtub, a walk-in shower, double sinks, and a toilet. On the 2nd floor: An attic of about 50m2 of habitable space divided into 4 areas. · It offers a fourth bedroom of 13m2, currently used as a playroom, perfect for moments of relaxation or entertainment for children and the family. The attic provides 3 additional spaces to be renovated, offering significant expansion potential. These areas can be transformed according to the family's needs, providing flexibility to create additional bedrooms, a home office, a recreation room, or any other space tailored to your lifestyle. The house is completed by a full basement with a double garage, a laundry room, a shower room, and the boiler room. At the rear of the house, you have at your disposal a private garden with a terrace of approximately 300m2. This spacious and well-maintained garden will allow you to enjoy quality outdoor moments with family and friends, creating lasting memories! A truly captivating house to visit without delay! Contact me quickly for any questions and/or to schedule a viewing together. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, borne by the selling party. Any offer will be subject to the express acceptance of the sellers.
Ref atHome 8221922
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