Nouveau Prix! Vous êtes à la recherche d'une maison d'exception sur LEXY! N'hésitez pas à nous contacter: omalek@laforet.lu +352 621 146 699 Venez découvrir cette belle maison extrêmement performante de 122 m2 de surface habitable située dans l'un des meilleurs quartiers de Lexy. Le bien se compose comme suit: *un grand hall d'entrée aménagé *une très grande pièce de vie aménagée en salon et salle à manger avec une belle cheminée. *une cuisine équipée et séparée par une porte vitrée. *une salle de bain avec un double vasque et une baignoire. *un WC séparé. *Trois chambres à couchers spacieuse dont une est équipée d'un wc privatif. Un grand sous-sol entièrement carrelé et aménagé en deux grandes pièces avec une salle de douche et un WC, s'étendant sur toute la surface de la maison. Un grand garage au sous-sol abritant 3 voitures, un beau jardin et une terrasse viennent compléter ce bien. Maison extrêmement performante (classe D) Double isolation sous toiture et sur dalle. Isolation intérieure avec la laine de verre Radiateurs basse consommation dans la pièce de vie. Volets Roulants électriques neufs. Pas de travaux à prévoir! Votre professionnel de l'immobilier est à votre écoute: +352 621 146 699 omalek@laforet.lu Nous restons à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Mentions légales et barèmes de l'agence : Agence Lafo-Immo France SAS Capital social : 10 000 € Siège social : Immeuble Tiers ? 4 rue Piroux ? F54048 NANCY Téléphone Siège: 0603725318 Email pour contact: info@lafoimmo.fr RCS : 899 755 714 Siret : 899 755 714 00016 Assurance responsabilité civile professionnelle No. 127124693 délivrée par 'MMA IARD.' Titre(s) professionnel(s) : Agent commercial Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 5401 2021 000 000 028 délivré par CCI MEURTHE ET MOSELLE Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Viager BAREME DES HONORAIRES PRIX DE VENTE TAUX < 30 001 € Forfait 5 000 € 30 001 € à 60 000 € 13 % 60 001 € à 100 000 € 9 % 100 001 € à 150 000 € 8 % 150 001 € à 200 000 € 7,5 % 200 001 € à 250 000 € 6,5 % 250 001 € à 300 000 € 6 % 300 001 € à 500 000 € 5,5 % >500 000 € 5 % HONORAIRES DE LOCATION IMMOBILIER Honoraires à la charge du bailleur : - Entremise : 160 € TTC - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée ? Etat des lieux : 3 ? TTC du m² pour l?établissement de l?état des lieux Honoraires à la charge du locataire : - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée Etat des lieux : 3 ? TTC du m² pour l?établissement de l?état des lieux Ref agence : 862250