Detached house 6 rooms in Lexy (FR)

3G Immo Lambermont vous propose à LEXY en secteur résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des frontières, un pavillon INDIVIDUEL de type PLAIN-PIED sur sous-sol de 146m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), une TERRASSE et du TERRAIN. Une entrée et un couloir aménagé (nombreux placards) desservent les différentes pièces. Nous y retrouvons un vaste séjour de 34m², très lumineux donnant accès à un beau balcon, une cuisine full équipée de 2025, une salle d'eau (créée en 2025 également) et un Wc séparé. Egalement présentes 4 chambres avec armoire/dressing neufs (9,7 / 10,9 / 11,3 et 11,5m²). L'espace et les volumes sont bien pensés, très bien agencés et délimitent aisément les zones de vie et l'espace nuit. Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total). La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses dont une de 30m² directement accessible depuis le niveau de vie avec brise-vues et store électrique et une seconde terrasse couverte à l'arrière. D'un point de vue technique, la maison est alimentée par une PAC avec régulation centrale et d'un poêle à pellets dans le séjour, l'électricité a été remise aux normes en 2025,; les huisseries sont en DV PVC, les combles sont isolés. Niveau isolat3G Immo Lambermont vous propose à LEXY, un pavillon INDIVIDUEL PLAIN-PIED sur sous-sol de 145m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), 2 TERRASSES et du TERRAIN. Cette maison a été rénovée en 2025 : cuisine, SDB, PAC + poêle à pellets dans le séjour. Le rez-de-chaussée (avec terrasse de 30m² directement accessible) se compose d'un grand séjour de 34m², très lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine full équipée, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Nous retrouvons également 4 chambres avec armoire/dressing neufs. Côté pratique, de nombreux placards et rangements sont présents. Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total). La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses (1 terrasse couverte et une terrasse de 30m², orientée plein Ouest) et deux balcons. D'un point de vue technique : huisseries DV PVC, combles isolés, la façade est isolée par l'extérieur via un bardage et également l'intérieur ; une VMC simple flux est présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an. Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités et des frontières, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. A VISITER SANS TARDER : Grégory Lambermont *** ion, la façade, en très bon état est isolée par l'extérieur via un bardage extérieur ; la maison est également isolée à l'intérieur et une VMC simple flux est également présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an. Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. A VISITER SANS TARDER : Grégory Lambermont ***