Lexy – Maison avec jardin, grand garage et beau potentiel, située dans une rue calme et peu passante. Vous cherchez un bien avec du potentiel à rénover selon vos envies ? Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison 3 façades située à Lexy, dans une rue calme et peu passante, avec jardin, grand garage et potentiel . Implantée sur une parcelle de 3,36 ares, cette maison offre environ 70 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • Entrée par sas vitré • Salon / salle à manger d’environ 36 m² • Cuisine ouverte avec accès direct au jardin À l’étage : • Dégagement avec placards d’environ 5 m² avec accès balcon • Chambre 1 : 9 m² • Chambre 2 : 12 m² • Salle d’eau avec douche : 5,7 m² Combles : • Grenier de 33 m² au sol, accessible par escalier depuis le dégagement de l’étage Très mansardé, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. Sous-sol : • Cave : 9 m² • Cave : 14 m² • Chaufferie : 7,5 m² avec chauffage gaz • Garage : 26 m² avec point d’eau Informations complémentaires : • Maison 3 façades • Terrain de 3,36 ares • Toiture d’environ 15 ans • Bien à rénover • Rue calme et peu passante Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez- moi sans attendre au 06.34.25.22.05 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215