"Sous-Compromis" Maison familiale de standing -Lexy 174 m² - Terrain 13 ares - Terrasse 100 m² Située à Lexy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de standing offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une qualité de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Idéale pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et proximité des axes frontaliers. Les atouts majeurs - 174 m² habitables construction 2005 en ossature bois - Maison réalisée par Gardavaud (constructeur de maison ossature bois depuis 1958, gage de qualité et de maîtrise) - Parement extérieur en CanExel - Construction sur vide sanitaire maçonné - Terrain plat arboré de 13 ares, sans vis à vis - Espace de vie de plus de 78 m², lumineux, avec vue dégagée sur la nature - Cuisine ouverte et équipée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse - Terrasse exceptionnelle de 100 m², exposée ouest - Chauffage au gaz : au sol au rez-de-chaussée radiateurs à l étage - Garage double (2 véhicules) Agencement Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte avec accès direct extérieur - Suite parentale : chambre, dressing sur mesure, salle de douche - WC indépendant Étage : - 3 chambres confortables, dont une aménagée avec bureau et bibliothèque sur mesure - Salle de bain - WC indépendant Environnement : Quartier résidentiel calme et apprécié Accès rapide vers Longwy, Luxembourg et Belgique Cadre idéal pour une vie de famille recherchant espace et confort Informations complémentaires : Très belle luminosité naturelle Volumes rares sur le secteur Construction saine et qualitative Système d'alarme Adoucisseur Terrain piscinable Vente directe agences s abstenir Bien rare sur le secteur - acheteurs sérieux uniquement. Contact : Laure Stock : +33 6 45 70 51 80 ou +352 621 33 21 97