House 5 rooms in Lexy (FR)

Maison individuelle plain-pied 103m 2 sur sous sol complet - LEXY. Située dans un environnement calme , cette agréable maison individuelle de 103 m² habitables sur sous-sol complet saura vous séduire par la qualité de son entretien et son terrain de 10 ares entièrement clôturé avec portail électrique. COMPOSITION DU BIEN : -Hall d'entrée de 5 m² -Salon-séjour de 30 m² avec accès terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la maison -Cuisine aménagée et équipée de 11 m² comprenant un four pyrolyse Bosch, une plaque électrique, un réfrigérateur Candy ainsi qu'une hotte Whirlpool, accès direct à la terrasse arrière couverte ( orientée Sud ouest ) -Salle de bains de 6,50 m² avec double vasque, miroirs et baignoire -WC indépendant avec lave-mains de 1,50 m² -Couloir avec placards en chêne -Trois chambres de 12 m² parquet en chêne, dont une chambre avec placards intégrés SOUS SOL COMPLET : -Descente d'escalier carrelée -Garage deux véhicules avec espace chaufferie de 40 m² -Buanderie de 10 m² -Salle d'eau avec douche et vasque de 3 m² -Cave à vins de 9 m² -Grande cave de 35 m² -Espace de rangement sous l'escalier ASPECTS TECHNIQUES /PRESTATION/EQUIPEMENTS : -Chauffage au fioul à condensation Buderus (2010)avec production d'eau chaude sanitaire . Possibilité d'installer une Pompe à chaleur ( devis 18,000 EUR à l'appui ) -Toiture en ardoise ARDONIT rouge SVK (2015) sur charpente traditionnelle -Construction traditionnelle : murs en agglos avec isolation en laine de verre et cloisons en briques rouges recouvertes de plâtre projeté -Adoucisseur d'eau IDDEAU -Moustiquaires installées sur les fenêtres -Conduit existant permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à pellets dans le salon /séjour --Porte de garage élèctrique -Portes en chêne dans toute la maison -Terrasse 30m2 en pierre à l'avant de la maison et terrasse 40m2 composite à l'arrière de la maison À l'extérieur, vous serez charmés par un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'une serre de 10 m² ainsi que d'un lave-mains extérieur. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible , proche des commodités ( commerces , médecins , pharmacie , écoles ) et des frontières belge et luxembourgeoise . Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy au ***