House 6 rooms in Lexy (FR)

LEXY – Maison individuelle avec jardin plein sud et sous-sol c. LEXY – Maison individuelle de 125 m² avec jardin plein sud et sous-sol complet À Lexy, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2009, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 939 m² exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes séparées, puis un bel espace de vie composé d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier demi-niveau dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le second demi-niveau offre une grande pièce d'environ 45 m², un véritable atout pour cette maison. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, suite parentale ou encore chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Côté confort, vous profiterez notamment d'un chauffage central au gaz, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, du double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre installée ainsi que d'une cheminée tubée prête à accueillir un poêle. Les points forts : Maison individuelle de 2009 Rue calme et sans circulation importante Terrain de 939 m² exposé plein sud Belle luminosité Salon/séjour ouvert sur cuisine équipée 3 chambres Grande pièce polyvalente de 45 m² Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires Sous-sol complet avec garage Fibre installée Maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Avant toute visite, votre projet pourra être étudié par notre service financier afin de vérifier la cohérence de votre capacité d'acquisition avec le bien proposé. Cette étape permet d'organiser des visites qualifiées et de vous accompagner efficacement dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Michael Binda – We Invest *** Repensons l'immobilier, ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr