🏢 L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.

💰 Les trois unités sont actuellement louées, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble constitue une excellente opportunité de développer votre patrimoine grâce à un bien déjà exploité et situé dans un secteur particulièrement recherché.

Ce bien est composé comme suit :

ESPACES COMMUNS : Hall d'entrée (9)

SOUS-SOL : Caves composées de trois espaces de rangement (21 - 34 - 17)

REZ-DE-CHAUSSÉE : Couloir (4) - Salon (31) - Cuisine (24) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (23) - Chambre 2 (20) - Pièce polyvalente / Bureau (14)

1ER ÉTAGE : Couloir (4) - Salon (20) - Cuisine (14) - Chambre (21) - Salle de bains (5) - Dressing ou bureau (5)

2ÈME ÉTAGE : Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (7)

❤️ Grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses trois appartements déjà loués, cet immeuble représente un investissement de qualité offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques techniques :

✔ Toiture : bon état

✔ Chauffage : chauffage central au gaz

✔ Électricité : en attente de reception

✔ Châssis : PVC double vitrage

✔ Revenu cadastral : à communiquer

PEB RDC : D - E. spec : 306 kWh/an - E. totale : 42735 kWh/an - Numéro : 20260705014853
PEB 1 : C - E. spec : 255 kWh/an - E. totale : 24885 kWh/an - Numéro : 20260705015061
PEB 2 : E - E. spec :378 kWh/an - E. totale : 22538 kWh/an - Numéro : 20260705015220

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