Maison de village à rénover - Proche LIGNY-EN-BARROIS. Située dans l'agréable village de NAIX-AUX-FORGES, à 10 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accès à la RN4, à environ 30 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER), desservit par les transports en communs, cette maison de village de bonne construction en pierre à rénover comprend une surface habitable d'environ 91 m²hab. Avec: Au rdc : cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau. Dép: 2 greniers, chaufferie. Le tout 83 ca. Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/08Fxh3NN5BGBDwgdivGHQc Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15,50 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, cuisinière à bois, radiateur, fenêtre ; - Salon (11 m²) : sol balatum, radiateur, fenêtre ; - Salle à manger (9,77 m²) : sol lino, radiateur, fenêtre ; - Dégagement (6,84 m²) : sol carrelage, radiateur, fenêtre ; - Salle d'eau (3,81 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, sèche-serviettes, fenêtre ; - WC (1,72m²) : sol carrelage, WC ; A l'étage : - Palier (11,37 m²) : sol plancher ; - Chambre 1 (9,39 m²) : sol plancher, radiateur, fenêtre ; - Chambre 2 (15,51 m²) : sol moquette, radiateur gaz, fenêtre ; - Bureau (7,29 m²) : sol plancher, radiateur, fenêtre ; En dépendances : - Deux grenier (8,05 m² + 6,62 m²) ; - Chaufferie (22,5m²) : sol carrelage, chauffe-eau de 100L, chaudière CHAPPE (~7 ans) avec cuve de 1500L. Taxe foncière ~ 450 €/an (2023). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et 3 en bois simple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle est reliée au tout à l'égout. La couverture et la charpente ont été rénové intégralement il y 15 ans. Le bien ne dispose pas de terrain. Le tout pour une contenance totale de 83 ca. Honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir une remise avec un terrain attenant en nature de jardin en face de la maison pour un montant total (maison + remise) de 45.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr