MAISON ÉCOLOGIQUE CLASSE A, MODERNE ET RECENTE (2013), 128M2 CLE EN MAIN SUR LE PLATEAU DE LIVERDUN Bienvenue dans votre futur chez-vous, une résidence très qualitative alliant confort moderne, élégance et performances énergétiques remarquables. Située sur le prisé plateau de Liverdun, cette maison de 128m2 offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités facilement accessibles à pied comme l'école, les commerces, la salle multi-sport ou encore l'arrêt de bus. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie : 128m2 habitables d'espace soigneusement aménagé et réparti en 6 pièces sur deux niveaux. - Belle entrée accueillante - Pièce de vie spacieuse : une généreuse pièce de vie ouverte de 43m2, parfaite pour réunir famille et amis. - Cellier et deux placards (dont un sous-escalier) pour toujours plus de rangement pratique en intérieur - Salle de bain avec espace buanderie - Un WC par étage - Chambres élégantes : 3 chambres, dont deux de plain-pied, assurant praticité, accessibilité, intimité et confort. - Espace bureau : prêt à accueillir vos activités professionnelles ou studieuses. - Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, avec rangements discrets, pratiques et éclairés ainsi qu'un espace douche pré-équipé, prêt à être personnalisé. CUISINE OPTIMALE - Équipements haut de gamme : profitez d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme pour des moments culinaires raffinés. - Électroménagers de qualité : tout est prévu pour les passionnés de cuisine. ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES ET CONFORTABLES : - Maison classe A en dépenses énergétiques - Ossature bois doublée intérieur et extérieur - Ballon Thermodynamique Haute Performance THERMOR : installé en avril 2023, garantissant une gestion énergétique optimale. - Adoucisseur dernière génération : installé en avril 2023, assurant une qualité d'eau exceptionnelle. - Poêle à granulés : chaleur douce et économies d'énergie. - Climatisations réversibles : confort thermique assuré en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS ACCUEILLANTS ET AGRÉABLES : - Terrasse en dalle avec pergola : parfait pour vos moments de détente et les repas estivaux en famille ou entre amis. - Jardin plat : un espace vert soigné avec portique de jeux et piscine hors-sol. - Atelier de 16m2 : accessible depuis la terrasse ou l'allée côté rue, un espace polyvalent pour vos passions et le rangement. PRIX DE VENTE = 299000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Prêt à embrasser votre nouvelle vie ? Un cadre de vie idyllique vous attend sur le plateau de Liverdun ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'excellence de cette maison clé en main dans ce beau quartier résidentiel ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837516)