NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER ! Vous rêvez de tranquillité et d'espaces naturels ? Au cœur de la vallée de l'Aire, une maison rénovée récemment et aménagée avec goût ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 182m2 habitables, située à Longchamps-sur-Aire, petit village situé idéalement à 25 min de Verdun et à 15 min de Bar-le-Duc. Vous trouverez à proximité dans la commune voisine tous les commerces nécessaires ( école, poste, médecins, kiné, coiffeur, alimentation, pharmacie, boulangerie). Aucuns travaux à prévoir ! Entrez et découvrez au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un salon séjour moderne de 40,52m2 avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine de 15,4m2, 2 chambres au rez-de-chaussée de 23m2 et 17,67m2 avec dressing et divers rangements, une salle de bain+ douche ainsi qu'un toilette séparé. Vous accèderez aussi à une cave et au grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La grande chambre du bas donne directement accès à la terrasse couverte via une porte vitrée orientée plein sud ! A l'étage : Montez l'escalier et découvrez une belle mezzanine décorée donnant sur une 3ème chambre de 12m2 avec vélux et une salle d'eau + WC Un joli jardin plat vous est proposé pour profiter de vos étés ! Informations techniques : -Toiture en excellent état -Maison très bien isolée au niveau de la cave, au niveau des combles et isolée par l'extérieur sur toute la surface habitable -Chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur TOUTE NEUVE Air/ Eau de 14KW + chauffe eau thermodynamique -Fenêtres double vitrage partout -Le circuit électrique à été revu récemment -Assainissement individuel aux normes, microstation installée récemment -Taxe foncière : 650€ -Surface totale de la parcelle : 462m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr N'hésitez plus et contactez moi vite ! Pierre CAMONIN 06.35.25.72.01 N°RSAC : 918200494