Dieses großzügige Einfamilienhaus in Losheim am See überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 566 m². Ebenso überzeugt diese Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch ein umfangreiches Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzflächen ergänzt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Räumlichkeiten und eignet sich ideal für Familien. Hier stehen zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit mehreren Nutz- und Abstellräumen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich - hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Losheim am See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Der beliebte Stausee Losheim und die reizvolle Natur der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/b8e023ec83554169854bd6e2ec24f667 - Massivbauweise - voll unterkellert - 2 PKW-Stellplätze - Elektroarbeiten 2020 - Heizung 2018 erneuert - Fenster 2010 (teilweise) erneuert - Bad (EG) 2021 erneuert - Haustür 2021 erneuert Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrLosheim am See befindet sich in attraktiver Wohnlage, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Besonders bekannt ist Losheim am See für den nahegelegenen Losheimer Stausee, der zu den beliebtesten Ausflugszielen des Saarlandes zählt. Ob Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder Erholung in der Natur - hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück zu aktiver Freizeitgestaltung ein.