Unique et très belle maison au bout d'une rue sans issue près du parc au Limpertsberg. Libre de 3 façades. Très beau et grand jardin. Magnifique vue dégagée. La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 5a48ca. Sa surface totale est de +-450 m2, avec une surface habitale de +-400m2. Son atmosphère cosy et chaleureuse donne à cette maison une touche spéciale. Quelques travaux sont à prévoir. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon (58m2) avec accès au grand balcon. - Cuisine indépendante (14.5m2), garage (36m2) pour 2 véhicules.   1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (respectivement de 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) dont une avec balcon. - Salle de bains (17m2)- 1 studio (11.45m2) avec cuisine (5m2) et sdb (4m2) 2ème étage.- Appartement de 84m 2 avec salle de douche et espace pour bar/kitchenette.   Rez-de-jardin:-Corridor, buanderie, atelier(17m2), plusieurs caves, salon (16.5m2), cuisine(15.5m2), chambres(19m2), salle de bains, bar/salon(16.5m),deux bureau (8m2 10m2) Veranda chauffée de 19m2 avec four à pizza. La propriété se complète par un beau jardin, un garage de 36m2 et une cabane de 9m2   Ce que l'on aime : - Ses 2 balcons exposition sud-ouest. - Ses 6 grandes chambres. - 1 studio. - 4 salles de douche avec 5 wc. - rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage au sol. - chauffage supplémentaire au bois. - Son beau grand jardin qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager. -une cabane en bon état de 9m2 connectée à l'électricité. - Situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et des transports en commun. - à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg. - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes. Les points d'intérêts: - l’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs. Disponibilité à convenir. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à Larissa.immo@gmail.com ou par téléphone au 621378007 ---------- Einzigartiges und sehr schönes Haus am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Parks in Limpertsberg. Frei von 3 Fassaden. Sehr schöner und großer Garten. Wunderschöner freier Blick. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 5a48ca. Seine Gesamtfläche beträgt 450 m2, mit einer Wohnfläche von +-400m2. Seine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht diesem Haus eine besondere Note. Es sind einige Renovierungsarbeiten vorzusehen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohn- und Esszimmer (58m2) mit Zugang zum großen Balkon. - Separate Küche (14.5m2), Garage (36m2) für 2 Fahrzeuge.   1. Stock: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer (jeweils 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2), eines davon mit Balkon. - Badezimmer (17m2)- 1 Studio (11.45m2) mit Küche (5m2) und Badezimmer (4m2). 2. Stock:- 84m2 Wohnung mit Duschraum und Raum für Bar/Kochnische.   Gartengeschoss: - Korridor - Waschküche, Atelier(17m2), mehrere Keller, Wohnzimmer (16.5m2), Küche(15.5m2), Schlafzimmer(19m2), Badezimmer, Bar/Lounge(16.5m),zwei Büros (8m2 10m2) Beheizte Veranda von 19m2 mit Pizzaofen. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine Garage von 36m2 und eine Hütte von 9m2 vervollständigt.   Was wir mögen: - Seine 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung - Seine 6 großen Schlafzimmer - 1 Studio - 4 Duschräume mit 5 WCs - Erdgeschoss und erster Stock Fußbodenheizung. - zusätzliche Heizung mit Holz. - Sein schöner großer Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen einzuladen und seinen eigenen Garten zu pflegen. eigenen Gemüsegarten -Hütte in gutem Zustand von 9m2, die an den Strom angeschlossen ist. - Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. - in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt. - Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen. Die Punkte von Interesse: - Der Eingang zum Trimm-Dich-Pfad ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.- In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Freizeitzentrum. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung, senden Sie bitte eine E-Mail an Larissa.immo@gmail.com oder telefonisch 621378007 ---------- Unique and very nice house at the end of a dead end street near the park at Limpertsberg. Free of 3 facades. Very nice and large garden. Magnificent open view. The house, well maintained, is located on a flat land of 5a48ca. Its total surface is 450 m2, with a living area of +-400m2. Its cosy and warm atmosphere gives this house a special touch. Some works are to be expected. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Large living room (58m2) with access to the large balcony. - Independent kitchen (14.5m2), garage (36m2) for 2 vehicles.   1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (respectively 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) one of which with balcony. - Bathroom (17m2) - 1 studio (11.45m2) with kitchen (5m2) and bathroom (4m2) 2nd floor: - Apartment of 84m2 with shower room and space for bar/kitchenette.   Garden level: - Corridor - Laundry room, Workshop(17m2), Several cellars, Living room (16.5m2), kitchen(15.5m2), bedrooms(19m2), bathroom, bar/sitting room(16.5m), two offices (8m2 10m2) Heated veranda of 19m2 with pizza oven. The property is completed by a beautiful garden, a garage of 36m2 and a cabin of 9m2   What we like : - Its 2 balconies facing southwest - Its 6 large bedrooms - 1 studio - 4 shower rooms with 5 toilets - first floor and first floor floor heating - additional heating with wood. - Its beautiful large garden which allows to receive friends for a barbecue and to maintain its own vegetable garden -A cabin in good condition of 9m2 connected to electricity. - Quiet and green location close to Luxembourg city and public transport. - close to a bus stop that brings you to many parts of Luxembourg. - easy access to the expressway and all highways. Points of interest: - the entrance to the health course is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.- close to a kindergarten, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, recreation center. Available to be agreed upon. For more information or to arrange a visit, please send an e-mail to Larissa.immo@gmail.com or call 621378007