Magnifique maison de ville de 1911 rénovée depuis début des années 2000 dans un style contemporain par les propriétaires actuels tout en gardant le caractère historique de la maison (escalier en bois, parquet, carrelages). Située au coeur du quartier très prisé de Bonnevoie, elle offre sur une surface habitable de 175 m² (surface de référence énergétique): une cuisine indépendante, un salon, un séjour (extension à l'arrière), 5 chambres, 2 salles de bains .... des hauts plafonds, une belle terrasse et un jardin complètent et confèrent du confort à cette propriété exceptionnelle. Toutes les commodités de Bonnevoie sont accessibles à pied. Le centre-ville ou Kirchberg sont accessibles à courte distance via mobilité « douce ». La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d'entrée - cuisine (18,5m2) - salon-séjour (14m2) - séjour (extenstion) (15m2) avec accès terrasse - WC séparé 1er étage : hall de nuit - 2 chambres (14m2 + 13m²) - salle de bain avec douche, baignoire et WC (11m2) 2ème étage : hall de nuit - 2 chambres (15m2 + 13m²) - salle de bain avec douche et WC (11 m²) 3ème étage: 1 chambre (-+ 15m2) Extérieur : terrasse et jardin Sous-sol : cave - buanderie - rangement Complément d'informations: Surface du terrain: 1a68ca E-Pass: E - E (Chauffage Gaz 2007) Rénovations: Toiture et isolation (2015), Cuisine (2013), Chaudière (2007), Façade (2019). Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Prächtiges Stadthaus aus dem Jahr 1911, das seit Anfang der 2000er Jahre von den jetzigen Eigentümern im zeitgenössischen Stil renoviert wurde und dabei den historischen Charakter des Hauses (Holztreppe, Parkettböden, Fliesen) beibehielt. Im Herzen des beliebten Stadtteils Bonnevoie gelegen, bietet es eine Wohnfläche von 175 m² (Energiebezugsfläche): eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein zweites Wohnzimmer (Erweiterung auf der Rückseite), 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. ... hohe Decken, eine schöne Terrasse und ein Garten runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und verleihen ihm Komfort. Alle Annehmlichkeiten in Bonnevoie sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt oder Kirchberg sind über „sanfte“ Mobilität in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle - Küche (18,5m2) - Wohnzimmer (14m2) - Wohnzimmer (Erweiterung) (15m2) mit Terrassenzugang - separates WC 1. Etage: Nachtflur - 2 Schlafzimmer (14m2 + 13m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (11m2) 2. Etage: Nachtflur - 2 Schlafzimmer (15m2 + 13m²) - Badezimmer mit Dusche und WC (11 m²) 3. Etage: 1 Schlafzimmer (-+ 15m2) Außenbereich: Terrasse und Garten Keller: Keller – Waschküche – Abstellraum Zusatzinformation: Grundstücksfläche: 1a68ca E-Pass: E - E (Gasheizung 2007) Renovierungen: Dach und Wärmedämmung (2015), Küche (2013), Heizung (2007), Fassade (2019). Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Magnificent town house from 1911 renovated since the beginning of the 2000s in a contemporary style by the current owners while keeping the historic character of the house (wooden staircase, parquet floors, tiles). Located in the heart of the popular Bonnevoie district, it offers a living area of ​​175 m² (energy reference area): an independent kitchen, a living room, a living room (extension at the rear), 5 bedrooms, 2 bathrooms .... high ceilings, a beautiful terrace and a garden complete and give comfort to this exceptional property. All amenities in Bonnevoie are within walking distance. The city center or Kirchberg are accessible within a short distance via “soft” mobility. The house is composed as follows: Ground floor: entrance hall - kitchen (18.5m2) - living room (14m2) - living room (extension) (15m2) with terrace access - separate WC 1st floor: night hall - 2 bedrooms (14m2 + 13m²) - bathroom with shower, bathtub and WC (11m2) 2nd floor: night hall - 2 bedrooms (15m2 + 13m²) - bathroom with shower and WC (11 m²) 3rd floor: 1 bedroom (-+ 15m2) Exterior: terrace and garden Basement: cellar - laundry room - storage Extra information: Land area: 1a68ca E-Pass: E - E (Gas Heating 2007) Renovations: Roof and isolation (2015), Kitchen (2013), Heating system (2007), Façade (2019). Availability to be agreed. Intermediary fees are payable by the selling party.