Introducing a historic Manor house in Luxembourg's Eich district, dating back to 1778, now for sale. This city-classified 300m2 property offers unique potential. Including possibility of a combination of restaurant, aparthotel, separate apartments offices and much more. The layout features a spacious 11m2 library with an adjoining 21m2 private office, and a 43m2 room with a second wood fireplace. A bright 18m2 dining room leads to a 57m2 terrace. The well-equipped 10m2 kitchen connects to a 13m2 back kitchen/laundry. The ground floor includes a sauna-equipped shower room and a 21m2 garage with terrace access. Upstairs, an original balcony divides the space. The left section has a 22m2 bedroom with a wood fireplace, a 20m2 bedroom, and a suite with a 19m2 bedroom, a 17m2 living room/extra bedroom, and a 12m2 bathroom with a shower. The right section features a 38m2 living room and a 15m2 bedroom. Ample storage is available in the attic. The property includes expansive cellars, including a wine cellar. Numerous public parking spaces surround the property. Some renovation work may be needed, and an energy certificate is in progress. Don't miss this unique blend of historical charm and modern potential in the heart of Luxembourg. Présentation d'une maison de maître historique dans le quartier d'Eich à Luxembourg, datant de 1778, maintenant à vendre. Cette propriété de 300m2, classée par la ville, offre un potentiel unique. Elle permet la possibilité d'une combinaison d'un restaurant, d'un aparthotel, d'appartements séparés, de bureaux, et bien plus encore. La disposition comprend une bibliothèque spacieuse de 11m2 avec un bureau privé attenant de 21m2, et une pièce de 43m2 avec une deuxième cheminée en bois. Une salle à manger lumineuse de 18m2 mène à une terrasse de 57m2. La cuisine bien équipée de 10m2 est reliée à une buanderie/arrière-cuisine de 13m2. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec sauna et un garage de 21m2 avec accès à la terrasse. À l'étage, un balcon original divise l'espace. La section gauche comprend une chambre de 22m2 avec une cheminée en bois, une chambre de 20m2 et une suite avec une chambre de 19m2, un salon/chambre supplémentaire de 17m2, et une salle de bains de 12m2 avec une douche. La section droite présente un salon de 38m2 et une chambre de 15m2. Un espace de rangement abondant est disponible dans le grenier. La propriété comprend également des caves spacieuses, dont une cave à vin. De nombreuses places de parking publiques entourent la propriété. Bien que des travaux de rénovation puissent être nécessaires, un certificat énergétique est en cours. Ne manquez pas cette combinaison unique de charme historique et de potentiel moderne au cœur de Luxembourg. Vorstellung eines historischen Herrenhauses im Luxemburger Stadtteil Eich, das aus dem Jahr 1778 stammt und nun zum Verkauf steht. Dies als städtisches Denkmal eingestufte Anwesen erstreckt sich über 300m2 und bietet einzigartiges Potenzial. Dies beinhaltet die Möglichkeit einer Kombination aus Restaurant, Aparthotel, separaten Apartments, Büros und vielem mehr. Der Grundriss umfasst eine geräumige 11m2 Bibliothek mit einem angrenzenden 21m2 Privatbüro und einen 43m2 Raum mit einem zweiten Holzkamin. Ein helles 18m2 Esszimmer führt zu einer 57m2 Terrasse. Die gut ausgestattete 10m2 Küche ist mit einer 13m2 Hinterküche/Wäscherei verbunden. Das Erdgeschoss verfügt über ein mit Sauna ausgestattetes Duschbad und eine 21m2 Garage mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss teilt ein origineller Balkon den Raum. Der linke Bereich umfasst ein 22m2 Schlafzimmer mit einem Holzkamin, ein 20m2 Schlafzimmer und eine Suite mit einem 19m2 Schlafzimmer, einem 17m2 Wohnzimmer/Extra-Schlafzimmer und einem 12m2 Badezimmer mit Dusche. Der rechte Bereich verfügt über ein 38m2 Wohnzimmer und ein 15m2 Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie umfasst großzügige Keller, darunter auch einen Weinkeller. Zahlreiche öffentliche Parkplätze umgeben das Anwesen. Es könnten Renovierungsarbeiten erforderlich sein, und ein Energiezertifikat ist in Arbeit. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial im Herzen Luxemburgs.