** Contact direct Jonathan +352 691 166 606 ** Lien youtube : https://youtu.be/rPvaOvqBhqU C'est au coeur du quartier de Bonnevoie, que je vous propose cette magnifique propriété avec son grand jardin clôturé. Libre de 3 côtés, avec une vue dégagée et fraichement rénovée (2021), elle ravira votre famille. Au calme d'une rue peu passante, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes les infrastructures. Je vous invite à visiter ce bien rare où beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 20ca, construite en 1955 et intégralement rénovée en 2021 par des artisans de renom, elle développe une surface habitable de 165 m². Maison libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Espace de loisirs ou possibilité d'une chambre avec salle de douche et wc Nombreux placards sur mesure Cave Buanderie et espace chaufferie spacieux Garage très spacieux pour une voiture + 1 emplacement extérieur Espace de vie : Vaste living traversant avec salon, salle à manger avec terrasse attenante et cuisine ouverte. Espace nuit au 1er étage : Hall de nuit Chambre 1 avec salle de bain/wc en suite Chambre 2 Salle de douche avec WC Chambre parentale avec dressing, salle de douche + WC : 26,4 m² et son balcon de 5 m² Au dernier étage (comble aménagé) : Coin bureau Nombreux placards sur mesure Chambre Cette superbe maison, blottie dans une ruelle, au calme, sans vis à vis et dans un environnement verdoyant, vous offrira tout le confort moderne de vie en alliant luminosité et standing. Complètement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité en 2021, vous profiterez d'une maison dans laquelle tout est neuf et a été conçu pour une vie de famille confortable. Venez poser vos valises dans un cocon idéal où aucun travaux n'est à prévoir et tout est sous garantie pour une tranquillité d'esprit absolue ! Le coup de coeur est garanti ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz neuve possibilité d'installer une chaudière électrique Pass énergie : G/H Double vitrage (ouvrants neufs et équipés de volets) Volets électriques dans toute la maison Parquet massif au RDC et premier étage Escalier en pierre blanche naturelle Equipements cuisine neufs : four traditionnel, cave a vin et machine à café intégré de la marque Miel. Le lave vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur de la marque Siemens. Plan de travail en une pièce en corian (matériau non poreux) Les salles de bain sont vêtues de marbre Rénovation totale de l'électricité, plomberie Toiture isolée Chape en béton au premier étage Jardin arboré et couvert de rouleaux de pelouse naturelle Jardin clôturé dans le fond Terrasse Tous les travaux de rénovation sont couverts par une garantie décennale Disponibilité immédiate ! Proximité immédiate : Commerces (cactus, boulangerie...) Restaurants Forêt Club tennis Parc Kaltreis Transports (bus à proximité et la gare à seulement 20 min à pieds) Ecole maternelle Ecole primaire Nombreuses crèches et garderies Lycée Vauban In Engllish : It is in the heart of the Bonnevoie district that I offer you this magnificent property with its large enclosed garden. Free on 3 sides, with an unobstructed view and freshly renovated (2021), it will delight your family. In the quiet of a quiet street, away from the main road, this house remains close to all infrastructures. I invite you to visit this rare property where beautiful volumes and light come together for the greatest pleasure of the eyes... On a plot of 3 ares 20ca, built in 1955 and completely renovated in 2021 by renowned craftsmen, it develops a living area of ??165 m². House free on 3 sides, it is composed as follows: On the lower ground floor garden : Leisure area or possibility of a bedroom with shower room and toilet Numerous custom-made cupboards Cellar Spacious laundry room and boiler room Very spacious garage for one car + 1 outdoor location Living space : Large living room with lounge, dining room with adjoining terrace and open kitchen. Sleeping area on the 1st floor: Night hall Bedroom 1 with en suite bathroom/wc Bedroom 2 Shower room with WC Master bedroom with dressing room, shower room + WC: 26.4 m² and its 5 m² balcony On the top floor (converted attic): Corner office Numerous custom-made cupboards Bedroom This superb house, nestled in an alley, quiet, not overlooked and in a green environment, will offer you all the modern comforts of life by combining brightness and standing. Completely redesigned and renovated with high quality materials in 2021, you will enjoy a house in which everything is new and has been designed for comfortable family life. Come and put your bags in an ideal cocoon where no work is required and everything is under warranty for absolute peace of mind! LOVE AT FIRST SIGHT ! The equipment of the house: New gas heating possibility of installing an electric boiler Energy pass: G/H Double glazing (new openings and equipped with shutters) Electric shutters throughout the house Solid parquet flooring on the ground floor and first floor Natural white stone staircase New kitchen equipment: traditional oven, wine cellar and integrated Miel brand coffee machine. The dishwasher, induction hob and refrigerator from the Siemens brand. One-piece corian worktop (non-porous material) The bathrooms are clad in marble Total renovation of electricity, plumbing Insulated roof Concrete screed on the first floor Garden with trees and covered with rolls of natural lawn Fenced garden in the background Terrace All renovation work is covered by a ten-year guarantee Available now! Immediate proximity: Shops (cactius, bakery, pharmacy etc.) Restaurants Forest Tennis club Kaltreis Park Transport (bus nearby and train station just 20 minutes walk) Kindergarten Primary school Numerous crèches and daycares Vauban High School