Avis aux amateurs de charme et de cachet : coup de c?ur en vue ! RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange Et Sylvain LEMOINE +352 691 744 110 Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444 sont fiers de vous présenteren exclusivité cette superbe maison avec jardin en plein c?ur du quartier le plus prisé du pays. C'est dans une rue résidentielle très calme, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du lycée Michel Lucius que se trouve cette spacieuse maison de 5 chambres, construite en 1953, rénové complètement en 1995 et bâtit sur un terrain de 3 ares 39 orientée Ouest. L'escalier en marbre blanc, le parquet d'époque ou encore les hauts volumes sous plafond vous invitent à prendre le temps d'apprécier le standing d'un bien rare qui séduira des acheteurs à la recherche d'une propriété pas comme les autres. D'une surface habitable de 181m² pour 300m² au total, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - WC séparé - Salle à manger/Séjour de 38m² avec accès terrasse de 26m² et grand jardin orienté Ouest - Cuisine séparée avec accès terrasse de 26m² et grand jardin orienté Ouest - Accès sous-sol 1er étage : - Hall de nuit - Chambre de 12m² avec accès balcon de 6m² orienté Ouest - Chambre de 17m² avec accès balcon de 6m² orienté Ouest - Chambre de 18,5m² - Salle de bain avec WC 2ème étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - Buanderie - Chambre de 15m² - Chambre de 17m² avec lavabo Sous-sol : - Hall - Buanderie - Local technique - Chaufferie - Garage de 35m² - Débarras Grenier non aménagé de 35m² Espace extérieur : Grand jardin de 175m² avec une profondeur de 25m ! Cette maison aux confortables volumes et gorgée de luminosité vous propose une vie de famille privilégiée dans le quartier le plus emblématique de Luxembourg. Une extension sur plusieurs niveaux est possible sur la façade arrière. Les équipements et informations techniques : - Cuisine full équipée AEG - Double vitrage - Volets électriques et manuels - Chaudière à condensation de marque Remeha (09/2011) - Gaz de ville - Passeport énergétique GI Informations importantes : Disponible immédiatement Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter (Sylvain LEMOINE +352 691 744 110 / Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ______________________________________________________________________ If you're looking for charm and character, you've come to the right place! RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Bereldange and Sylvain LEMOINE +352 691 744 110 Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444 are proud to present you with the exclusive listing of this superb house with garden in the heart of the country's most sought-after district. Located in a quiet residential street, close to all amenities and just a few minutes walk from the Lycée Michel Lucius. Lucius, this spacious 5-bedroom house, built in 1953 and completely renovated in 1995, sits on a 3.39-acre West-facing plot. The white marble staircase, period parquet flooring and high ceilings invite you to take the time to appreciate the standing of this rare property, which will appeal to buyers looking for a property like no other. With 181m² of living space for a total of 300m², it is composed as follows: Garden level : - Entrance hall - Separate WC - Living/Dining room of 38m² with access to a 26m² terrace and large West-facing garden - Separate kitchen with access to a 26m² terrace and large West-facing garden - Basement access 1st floor : - Night hall - Bedroom of 12m² with access to a 6m² balcony facing West - Bedroom of 17m² with access to 6m² balcony facing West - Bedroom of 18.5m² - Bathroom with WC 2nd floor : - Night hall - Shower room with WC - Utility room - Bedroom of 15m² - Bedroom of 17m² with washbasin Basement : - Hall - Utility room - Utility room - Boiler room - Garage of 35m² - Storage room Unconverted attic of 35m². Exterior space: Large garden of 175m² with a depth of 25m! This comfortable, light-filled home offers a privileged family life in Luxembourg's most emblematic district. A multi-level extension is possible on the rear facade. Equipment and technical information: - Fully equipped AEG kitchen - Double-glazed windows - Electric and manual shutters - Remeha condensing boiler (09/2011) - City gas - GI Energy Passport Important information: Available immediately Agency fees will be paid by the seller. You are interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Don't hesitate to contact us (Sylvain LEMOINE +352 691 744 110 / Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444).