Description
Maison 4 chambres- Living de +/−74m². Un grand Studio autonome. 2 garages. A 2 mn de l’hôpital du kirchberg et à 5 des institutions européenne cette maison construite en 2008 sur son terrain de 6.90ares, saura répondre à toutes vos attentes. Vidéo de la maison : https://www.youtube.com/watch?v=D_9R13Sx8Fc (copiez et collez le lien sur votre navigateur) Pour voir toutes les photos cliquez sur : https://glacis-immo.lu/annonce/Vente/maison/luxembourg/4-bedrooms-house-living-of-74m%c2%b2-large-independent-studio-and-2-garages/ Sa surface de 260m² habitable et 360m² utiles, et sa distribution en font un bien d'exception. Elle se compose ainsi : Au rdc se trouve un hall d’entrée avec des toilettes séparées, donnant accès à un grand garage pour 2 voitures côtes à côtes + un espace atelier de +/−64m², avec une prise triphasée. Le tout est entièrement carrelé. Une grande buanderie de +/−22m² et une grande cave. Au 1er se trouve un fantastique espace de vie composé du living avec cheminée et la cuisine ouverte et parfaitement équipée, de +/−74m², le tout donnant sur une terrasse de +/−35m². A l’étage supérieur découvrez 3 chambres de respectivement de +/−24m², 17m² et 16m² avec une salle de bains complète. Au dernier vous bénéficiez d'un studio, entièrement autonome, avec une cuisine entièrement équipée, salle de douche WC et ses compteurs individuels d’eau, d’électricité et de chauffage. Les prestations sont de l’ordre de : • Isolation complète intérieur et extérieur en façade. • Double vitrage partout. • Toiture isolée en laine de roche, tuiles vernies. • Aspirateur centralisé du RDC au 2ème étage. • Toutes les portes intérieures sont en chêne massif. • Toutes les consommations du studio sont entièrement autonomes. • Chaudière à condensation au gaz Quelques travaux de finitions sont à prévoir. !!! A voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne 352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ---------- House 4 bedrooms Living of +/−74m² A large independent studio 2 garages. 2 minutes from the Kirchberg hospital and 5 minutes from the European institutions, this house built in 2008 on its land of 6.90 acres will meet all your expectations. Video of the house: https://www.youtube.com/watch?v=D_9R13Sx8Fc (copy and paste the link into your browser). To see all pictures click on : https://glacis-immo.lu/annonce/Vente/maison/luxembourg/4-bedrooms-house-living-of-74m%c2%b2-large-independent-studio-and-2-garages/ Its surface area of 260m² of living space and 360m² of useful space, and its distribution make it an exceptional property. It is composed as follows: On the ground floor there is an entrance hall with separate toilets, giving access to a large garage for 2 cars side by side + a workshop space of +/−64m², with a three-phase socket. Everything is entirely tiled. A large laundry room of +/−22m² and a large cellar. On the 1st floor is a fantastic living space composed of the living room with fireplace and the open and perfectly equipped kitchen, of +/−74m², all opening onto a terrace of +/−35m². On the upper floor discover 3 bedrooms of +/−24m², 17m² and 16m² respectively with a full bathroom. On the last floor you benefit from a fully autonomous studio, with a fully equipped kitchen, shower room, WC and individual water, electricity and heating meters. The services are of the order of: • Complete interior and exterior insulation on the facade. • Double glazing throughout. • Insulated rock wool roof, varnished tiles. • Centralized vacuum cleaner from the ground floor to the 2nd floor. • All interior doors are made of solid oak. • All studio consumption is entirely autonomous. • Gas condensing boiler Some finishing work is to be expected. !!! A must see !!! Agency fees payable by the seller. Additional information or visit: Anne 352,661 274,772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULT OUR SITE GLACIS-IMMO.LU to access all our offers. ~~~~~~~~~~~ Are you thinking of selling your house or apartment? This is an important decision! We are here to support you efficiently. Complete, precise, realistic and free estimate file. Enjoy! Each of our advertisements are made with particular care. 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Ref atHome 8158562
Ref Agency 83686836I
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