English version below: Annonce Exceptionnelle: Maison de Ville à Luxembourg-Limpertsberg, Avenue de la Faïencerie Lot 2 KS Real Estate est heureux de vous présenter cette magnifique maison de ville, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Luxembourg à Limpertsberg, à proximité du Glacis et du centre-ville, offrant toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques Principales : - Maison Libre des Trois Côtés : Sur un terrain de 1.14 ares, cette maison de ville offre une intimité optimale et un espace extérieur agréable. - Surface Habitable Spacieuse : Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre amplement d'espace pour la vie quotidienne. Disposition Intérieure : - Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture, hall d'entrée, buanderie, WC séparé, locaux techniques, local poubelles, et un ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage. - Au 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10 m². - Au 2ème étage : Deux chambres à coucher et une salle de douche. - Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16 m², un dressing et une salle de douche. Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de ville exceptionnelle à Luxembourg-Limpertsberg! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter KS Real Estate à info@KSrealestate.lu ou au 691 94 93 66. Exceptional Announcement: Townhouse in Luxembourg-Limpertsberg, Avenue de la Faïencerie Lot 2 KS Real Estate is pleased to present this magnificent townhouse, ideally located in the most sought-after neighborhood of Luxembourg in Limpertsberg, near Glacis and the city center, offering all amenities within easy reach. Key Features: - Free-standing on Three Sides: On a plot of 1.14 ares, this townhouse offers optimal privacy and a pleasant outdoor space. - Spacious Living Area: With a living area of approximately 110 m², this house provides ample space for everyday living. Interior Layout: - Ground Floor: Closed garage for 1 car, entrance hall, laundry room, separate toilet, technical rooms, garbage room, and an elevator serving the 1st and 2nd floors. - 1st Floor: Living room, dining room, open kitchen with access to a 10 m² terrace. - 2nd Floor: Two bedrooms and a shower room. - 3rd Floor: Master suite with a 16 m² bedroom, a dressing room, and a shower room. Sale price announced with a 3% VAT subject to acceptance by the administration. Don't miss this unique opportunity to acquire this exceptional townhouse in Luxembourg-Limpertsberg! For more information or to schedule a visit, please contact KS Real Estate at info@KSrealestate.lu or +352 691 94 93 66.