L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison +/−154 m² de surface totale située à Luxembourg-Neudorf, proche de la vieille ville. Idéalement située, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Proche de l'école fondamentale, crèche municipale et crèche des Petits Lions pour les plus jeunes. Erigée sur un terrain de 2.11ares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salon avec espace salle à manger et cheminée - Accès à la terrasse et jardin - Cuisine équipée séparée - Salle de bain avec WC - Débarras Au 1er étage: - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing, espace bureau et salle de bains, WC et fenêtre - Débarras 2ème étage : - Grenier aménagé en studio lumineux de +/−33 m² avec cuisine équipée, salle de bain avec WC et débarras Sous-Sol : - Cave Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et lui offrir un confort maximal. A savoir : La maison pourrait être rehaussée d'un étage pour optimiser la surface habitable (demande à faire à la ville du Luxembourg) Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 391 355. Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu ---------- Immo-Contact estate agency offers you this magnificent house +/−154 m² of total surface area located in Luxembourg-Neudorf, close to the old town. Ideally located, less than 5 minutes from all amenities. Close to the primary school, municipal crèche and Petits Lions crèche for younger children. Built on a 2.11 hectare plot, it comprises the following rooms: Ground floor: - Living room with dining area and fire place - Access to terrace and garden - Separate fitted kitchen - Bathroom with WC - Storage room 1st floor: - 3 bedrooms including a master bedroom with dressing room, study area and bathroom, WC and window - Storeroom 2nd floor : - Attic converted into a bright studio of +/−33 m² with fitted kitchen, bathroom with WC and storage room Basement : - Cellar This house is ideal for welcoming your family and providing maximum comfort. Worth knowing: The house could be raised by one storey to optimise the living area (request to be made to Luxembourg City Council). Visits possible during the week and on Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 391 355. For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or visit info@immocontact.lu.