Opportunité Unique d'Investissement Immobilier à Luxembourg - Immeuble de Rapport avec Potentiel de Conversion en Maison Individuelle Découvrez cet immeuble de rapport prestigieux, niché au 23, rue du Château, L-1329, en plein c?ur de Luxembourg. Cadastré sous le numéro 159/3281, cet immeuble attend votre touche de créativité, avec toutes les autorisations nécessaires déjà en place pour la transformation et la rénovation, y compris la possibilité captivante de le convertir en une maison individuelle spacieuse. Détails des Logements : Duplex 01B (Maisonnette) : Avec une surface habitable de 143.13 m², complétée par une terrasse de 25.29 m² et un vaste jardin de 400 m². Appartement 01A : Offrant une surface nette de 47.51 m², parfait pour célibataires ou couples. Appartement 02A : Idéal pour les petites familles, avec deux chambres et une surface de 67.35 m². Appartement 03A : Disposant d'une chambre avec une surface de 47.73 m², pouvant être étendue jusqu'à 78.70 m². Espaces Supplémentaires : Inclut trois caves distinctes et des espaces communs pratiques tels qu'un local à vélos, poussettes, local technique, et local poubelles. La superficie totale de 336.69 m² hors annexes offre une grande flexibilité pour tout projet de rénovation ou d'aménagement, y compris l'enthousiasmante possibilité de transformer cet espace en une majestueuse maison individuelle. Avec les autorisations de transformation déjà accordées, ce projet représente une occasion parfaite pour ceux désirant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez une rénovation complète ou une transformation en maison individuelle, cette propriété constitue une toile vierge prête à accueillir vos ambitions immobilières. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir tous les détails nécessaires et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg.