Semi-detached house 4 bedrooms in Luxembourg-Neudorf

SOUS COMPROMIS ! Maison Jumelée à Neudorf, Luxembourg-Ville. Exclusivité IMMO EXCELLENCE. A deux pas de Kirchberg et Clausen. De nouveau disponible avec un nouveau prix ! Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la capitale avec cette charmante maison jumelée d'une surface habitable de ± 129 m² et une surface utile de ± 192 m², sur un terrain de 2,95 ares. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée (7,37 m²), une salle de douche avec WC & buanderie (8,18 m²), un grand double séjour lumineux (27,24 m²), une cuisine équipée (11,75 m²), ainsi qu'un escalier vers l'étage (4,40 m²). Au 1er étage vous trouvez : Un hall de nuit (2,60 m²), une spacieuse chambre à coucher (20,86 m²), une deuxième chambre à coucher (10,59 m²), un débarras attenant avec accès terrasse (15,08 m²), ainsi qu'un escalier vers le 2ème étage (4,09 m²). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (2,36 m²), une chambre à coucher (10,43 m²), une deuxième chambre à coucher (10,44 m²), ainsi qu'une salle de douche (8,64 m²). Au sous-sol vous trouvez : Un garage fermé pour une voiture (19,05 m²), une chaufferie avec chaudière gaz récente (8,62 m²), ainsi qu'une grande cave (20,38 m²). A l'extérieur vous trouvez trois terrasses : 24,24 m², 14,47 m², 37,05 m², un jardin privatif (63,61 m²), ainsi qu'un petit abri de jardin (3,86 m²). La maison a été partiellement rénovée au courant des années. La chaudière à gaz est récente: Les dalles sont partiellement en bois, partiellement en béton, les fenêtres sont de type double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison se situe dans le quartier de Neudorf, en bordure de Kirchberg, Clausen et Cents, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve proche des institutions européennes et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Des commerces, écoles, et toutes commodités se trouvent à proximité. Contactez IMMO EXCELLENCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Doppelhaushälfte in Neudorf nahe Luxemburg-Stadt. Exklusiv bei IMMO EXCELLENCE. Nur wenige Minuten von Kirchberg und Clausen entfernt. Jetzt wieder verfügbar mit neuem Verkaufspreis ! Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt mit dieser charmanten Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 2,95 Ar, mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m². Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich: Ein Eingangsbereich (7,37 m²), ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss (8,18 m²), ein heller, großzügiger Doppelwohnraum (27,24 m²), eine voll ausgestattete Küche (11,75 m²) sowie ein Treppenaufgang (4,40 m²) zum ersten Stock. Im ersten Obergeschoss: befindet sich : Ein Flur (2,60 m²), ein großes Schlafzimmer (20,86 m²), ein zweites Schlafzimmer (10,59 m²), ein angrenzender Abstellraum mit Zugang zur Terrasse (15,08 m²), ein Treppenaufgang zum 2. OG (4,09 m²). Im 2ten Obergeschoss befindet sich : Ein Flur (2,36 m²), ein Schlafzimmer (10,43 m²), ein zweites Schlafzimmer (10,44 m²), sowie ein Duschbad (8,64 m²). Im Kellergeschoss befindet sich : Eine garage für ein Fahrzeug (19,05 m²), ein Heizungsraum mit moderner Gasheizung (8,62 m²), sowie ein großer Keller (20,38 m²). Im Außenbereich befinden sich drei Terrassen: 24,24 m², 14,47 m², 37,05 m², ein privater Garten: 63,61 m², sowie ein kleiner Gartenabstellraum: 3,86 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Das Haus enthält eine moderne sowie rezente Gasheizung. Die Fenster sind aus Doppelverglasung, die Decken teilweise in Holz, teilweise in Beton. Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neudorf, direkt an der Grenze zu Kirchberg, Clausen und Cents. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie IMMO EXCELLENCE für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Semi-Detached House in Neudorf, Luxembourg City ! Exclusively with IMMO EXCELLENCE. Just steps from Kirchberg and Clausen. Back on the Market with a new price ! Treat yourself to a pleasant living environment in one of the capital's most sought-after districts with this charming semi-detached house offering a living space of approx. 129 m² and a total usable area of approx. 192 m², set on a 2.95 ares plot. The layout of this house is : On the ground floor you will found : An entrance hall (7.37 m²), a shower room with WC and laundry area (8.18 m²), a bright and spacious double living room (27.24 m²), a fully equipped kitchen (11.75 m²) and a staircase to the upper floor (4.40 m²). On the first floor you will find : A hall (2.60 m²), a large master bedroom( 20.86 m²), a second bedroom (10.59 m²) an adjacent storage room with access to a terrace (15.08 m²) and a staircase to the second floor (4.09 m²). On the second floor you will find : A hall (2.36 m²), a bedroom (10.43 m²), an additional bedroom (10.44 m²) and a shower room (8.64 m²). On the basement you will find : A closed garage for one car (19.05 m²), the heating room (8.62 m²), and a large cellar (20.38 m²). The outdoor spaces include : Three terraces: 24.24 m², 14.47 m², 37.05 m², a private garden (63.61 m²), and a small garden shed (3.86 m²). This house has been partially renovated over the years. It is equipped by modern gas boiler, double-glazed windows, and a mixed flooring (wood and concrete). Some refreshing, renovation work to be expected. The house is located in the Neudorf district, right next to Kirchberg, Clausen, and Cents. You have quick access to public transport, shops, schools, and all amenities nearby. Contact IMMO EXCELLENCE for more information or to arrange a viewing.