LUX-BELAIR ? MAISON DE VILLE ? EMPLACEMENT PREMIUM & GARAGE Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville, cette élégante maison de ville conjugue raffinement, volumes généreux et emplacement d'exception. Développant une surface totale d'environ 200 m² dont ±150 m² habitables, la propriété séduit par son séjour traversant baigné de lumière et ses espaces parfaitement distribués, véritable privilège en milieu urbain. Dès l'entrée, le bien se distingue par une organisation fluide et des volumes bien exploités, notamment un séjour traversant de plus de 12 mètres de profondeur, apportant une véritable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. Le tout avec un accès direct vers une terrasse aménagé, un élément rare et très recherché dans ce secteur. La maison propose : Rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée, un WC séparé, un Séjour, une Salle à manger et une Cuisine séparée 1er étage : Un Hall de nuit, deux chambres à coucher avec une Salle de bains Combles aménagés : Deux chambres à coucher dont une avec une mezzanine, une Salle de douche Sous-sol : Une cave, une buanderie/local technique Garage intérieur + emplacement extérieur Située à quelques minutes du centre-ville, à proximité immédiate des écoles réputées, des infrastructures et des axes majeurs, cette propriété bénéficie d'un positionnement patrimonial rare et recherché. Un bien d'exception destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un cadre de vie privilégié à Luxembourg. Frais d'agence à charge du vendeur