RE/MAX ? Votre spécialiste immobilier à Mamer vous propose ce bungalow en ossature bois à rénover ou à démolir Contact direct - Manou Hamen 691 610 710 LU / FR / DE / EN manou.hamen@remax.lu Situé route de Kehlen à Mamer, ce bungalow en ossature bois offre une surface totale d'environ 180 m² sur un terrain de ±8,30 ares. La maison dispose d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un intéressant potentiel de rénovation ou d'adaptation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Composition : Chambre 1 : ±16,2 m² Chambre 2 : ±11,7 m² Salle de bains : ±4,7 m² Couloir : ±15,0 m² Cuisine ouverte sur séjour : ±41 m² Annexes : Sous-sol complet de ±55 m², idéal pour stockage, atelier ou espace complémentaire. Garage de ±34,02 m² avec porte de 2,40 m de largeur et 1,90 m de hauteur. Allée privative permettant le stationnement d'au moins deux véhicules supplémentaires. Travaux et potentiel : La maison nécessite des rénovations. Celles-ci peuvent être organisées par nos soins selon vos souhaits et votre budget. Des extensions sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. La création d'un deuxième étage n'est toutefois pas possible en raison des contraintes structurelles de la construction existante. Situation urbanistique : Le bien est situé en zone HAB-1. Cette zone est principalement destinée aux maisons unifamiliales, bifamiliales et plurifamiliales, isolées, jumelées ou en bande. Points forts : Bungalow de plain-pied Construction en ossature bois Terrain de ±8,30 ares Sous-sol complet Grand garage Plusieurs emplacements extérieurs Potentiel d'agrandissement Situation recherchée à Mamer Informations complémentaires : Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.