Magnifique maison entièrement rénovée par un architecte, comprenant 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable et un superbe jardin à Mamer. La propriété dispose d'une surface brute d'environ 205 m2 et d'une surface habitable actuelle d'environ 138 m2. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mamer, au calme absolu d'une impasse et bénéficiant d'une agréable position dominante avec vue dégagée, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, qualité de construction et prestations haut de gamme. Construite en 1975, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale, tant intérieure qu'extérieure, entre 2009 et 2011, sous la supervision de l'architecte Sandro Curelli (Crea Cubo). Plus de deux années de travaux et un investissement ont permis de transformer cette maison en un bien d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison dispose de trois chambres à coucher, d'un espace bureau au sous-sol pouvant facilement être aménagé en bureau indépendant ou en salle polyvalente, ainsi que d'un vaste grenier aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement. La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à son impressionnante extension vitrée constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec beaucoup de goût. Le jardin, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de détente agrémentés de sculptures, de fontaines et de trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. L'intimité y est remarquable et un accès privatif à une parcelle communale située à l'arrière constitue un atout supplémentaire, notamment pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques principales : Maison entièrement rénovée entre 2009 et 2011 Architecture intérieure conçue par un architecte italien 3 chambres à coucher Bureau ou espace polyvalent au sous-sol Grand grenier aménageable d'environ 26 m2 avec plus de 2 m de hauteur sous plafond Toiture rénovée en ardoise naturelle Façades rénovées avec isolation latérale et arrière Installation électrique et plomberie entièrement refaites Chaudière à gaz Buderus récente (2023) Fenêtres à double vitrage de très haute qualité Volets électriques Chauffage au sol dans l'extension de la cuisine Fibre optique Système d'alarme Garage pour une voiture et emplacement extérieur Orientation sud-ouest du jardin Passeport énergétique : FF Les points forts : Aucun travaux importants à prévoir Prestations de qualité et finitions soignées Excellent état général d'entretien Quartier résidentiel calme et recherché Très belle luminosité naturelle Trois terrasses offrant différentes ambiances Jardin intime et parfaitement aménagé Important potentiel d'agrandissement grâce au grenier Construction saine et de qualité Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale élégante, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Je vous conseillerais également d'indiquer une surface potentielle après aménagement du grenier, car cela constitue un excellent argument de vente et permet de mieux valoriser le potentiel d'extension de la maison.