Das Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, mit gesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige, angebaute Scheune in Massivbauweise, die in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde. Das Wohnhaus bietet einen ebenerdigen Zugang in das teilweise tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit und das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich eine separate Wohneinheit bietet. Das Untergeschoss teilt sich auf in eine Waschküche, einen ofenbeheizten Werkstattraum, Heizungsraum und Pellet-Lager. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich, Speisekammer, Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer und Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Beheizt wird diese Etage mittels Ölofen. Die Außenanlage umfasst einen kleinen Gartenbereich, einen überdachten Außenzugang zum Untergeschoss sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Modernisierungsmaßnahmen: Heizungsanlage inkl. Heizkörper (Pellet-Heizung 2021) Leitungssysteme Gas, Wasser, Strom und Abwasser (2015) Bäder (2015) Innenausbau z.B. Decken und Fußböden (2015) Kernsanierung Wohnung EG (2015) Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (1985) Modernisierung der Fenster (1980) Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Hauseingangstür: Metalltür Fenster, Verglasung: Metall, Kunststoff Sonnenschutz: Rollläden Innentüren: Holzwerkstoff Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen Wandbekleidung: Tapete, Strukturputz Deckenbekleidungen: Holzpaneele Treppen: Massivtreppe, Holztreppe Dach: Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- ?é? inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 ?é? ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereIn Ommersheim sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte sowie Discounter vorhanden. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben. Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal (Saar-Pfalz-Kreis) im Saarland und liegt ca.12 km östlich von Saarbrücken. Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und grenzt an die Städte St.Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Department Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd und mündet bei Habkirchen in die Blies. Ommersheim ist an das Liniennetz des SaarVV (Saarländischer Verkehrsverbund) angeschlossen. Ommersheim ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.