Maison à vendre Marly. ? Découvrez une propriété d'exception où confort, modernité et sérénité se rencontrent ? ADRIA Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle de 132 m² construite en 2017, pensée pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous et découvrir un vaste espace de vie de 39 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. Le séjour, chaleureux et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et élégante, devient le coeur de la maison avec son espace fonctionnel et son électroménager de qualité. Côté nuit, cette propriété offre 4 belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille dans une ambiance douce et apaisante. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 1 300 m² offrant un véritable havre de paix. Le jardin paysagé de plus de 1 100 m² vous promet calme, intimité et détente au fil des saisons. La superbe terrasse de 70 m² sera parfaite pour profiter des longues soirées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Le terrain est également piscinable, vous laissant la possibilité de créer un espace de rêve supplémentaire. Pensée pour répondre à tous les besoins, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une praticité exceptionnelle avec toutes les pièces de vie accessibles de plain-pied. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux places extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. L'exposition Est garantit une luminosité agréable dès le lever du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et reposante tout au long de la journée. L'isolation performante et les matériaux de qualité assurent un confort thermique et phonique remarquable. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers restent rapidement accessibles pour faciliter votre quotidien. Cette propriété n'est pas simplement une maisonà c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de modernité et de nature. ? Coup de coeur assuré dès la première visite ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant : Frédéric Leclerc ADRIA Immobilier 06 72 97 94 74 ADRIA Immobilier – Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Im...