Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Marnach, dans la commune de Clervaux, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Érigée en 1994 sur un vaste terrain de 9,83 ares, cette propriété allie espace, luminosité et convivialité. Sa superficie de 235 m², dont 150 m² habitables, est répartie sur deux niveaux soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de douche ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, accessibles via un hall de nuit bien agencé. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant un grand four à bois, plusieurs terrasses propices à la détente, un abri de jardin, un étang, ainsi qu’un beau jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie spacieuse viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss, des commerces et d’un centre médical, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 795.000 €. Disponibilité: De suite ---------- Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Marnach, Gemeinde Clerf, präsentieren zu dürfen. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Tal und ein Wohnambiente voller Licht, Ruhe und Komfort. Das im Jahr 1994 auf einem großzügigen Grundstück von 9,83 Ar errichtete Haus bietet eine Gesamtfläche von 235 m², wovon 150 m² als Wohnfläche genutzt werden. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine Dusche und ein erstes Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss, über einen gut durchdachten Flur erreichbar, beherbergt drei weitere Schlafzimmer in angenehmer Größe, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht. Im Außenbereich erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein überdachter Aufenthaltsbereich mit großem Holzofen, mehrere Terrassenbereiche zur Entspannung, ein Gartenhaus, ein kleiner Teich sowie ein gepflegter Garten. Darüber hinaus stehen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze und eine praktische Waschküche mit ca. 14 m² zur Verfügung. Technisch ist das Haus ausgestattet mit einer Ölheizung, Radiatoren, Betondecken, einem Schieferdach sowie isolierverglasten PVC-Fenstern – alles für ein angenehmes und effizientes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Nordstrooss, zu diversen Geschäften sowie zu einem medizinischen Zentrum – ideal für alltagstaugliches Wohnen in naturnaher Lage. Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: 795.000 €