Maison à fort potentiel à rénover. ***MERLES SUR LOISON*** L'Agence Real Estate vous propose cette maison mitoyenne à fort potentiel construite sur plus de 20 ares de terrain. La partie actuellement habitable représente 120 m2 sur les 387 m2 disponibles au total, répartis entre les combles aménageables de 157 m2, les dépendances qui servaient dans le passé pour les animaux par exemple faisant 110 m2 avec la chaufferie actuelle. La cave de presque 16 m2 ainsi que le garage de 52 m2 non attenant à la maison s'ajoutent en plus de la superficie annoncée. Dès l'entrée, vous accédez à votre droite à la cuisine de 18 m2 avec meubles en chene, ainsi qu'au toilette séparé. A gauche de l'entrée, le salon-séjour de 28 m2 avec cheminée à bois. Encore au Rdc, nous disposons de la salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, nous trouvons les 3 chambres allant de 11,6 m2 à 18 m2. En retournant sur le Rdc et sur l'arrière de la maison, nous trouvons donc les pièces indiquées précédemment faisant 110 m2, l'accès aux combles, à la cave, à la terrasse ainsi qu'au grand jardin . Pour votre confort, fenetres en double vitrage, chaudière au bois (10 ans), ballon tampon de 2000L pour la production d'eau chaude + un ballon électrique de 200 L en plus, isolation au dessus des chambres du 1er étage, vide sanitaire de 80 cm, toiture récente sur la maison et le garage, puit disponible dans le jardin. A voir sans tarder. *** VISITE VIRTUELLE 360° *** Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf