SOUS COMPROMIS! Mertert (en luxembourgeois : Mäertert) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Grevenmacher. Magnifique maison d'une surface habitable de +/- 155m2 située sur un terrain de 2.82 ares. Construite en 2014, elle se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux, ce qui la rend habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée de haute qualité comprenant un four, un four vapeur, une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur américain, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse équipée d'une marquise et d'un garage avec accès à la cuisine et au jardin. Au premier étage on retrouve un hall de nuit, une belle suite parentale, c.à.d. une chambre à coucher, dressing, salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC, une chambre à coucher, une salle de douche avec lavabo et WC ainsi qu'un(e) débarras/petite chambre. Au deuxième étage la maison présente une chambre à coucher, un bureau et un grenier équipé de la chaufferie, ventilation mécanique et du réservoir d'eau chaude. La sous-sol comprend une cave polyvalente et un WC séparé. Autre atouts: - terrasse exposée sud - jardin magnifique et facile d‘entretien - système d‘alarme - climatisation (au dernier étage) - station photovoltaïque - pompe à chaleur - panneaux solaires (pour la production d'eau chaude) - système de ventilation - stores dans la salle à manger/séjour Situation géographique idéale : - Quartier extrêmement paisible, situé en impasse - Centre commercial accessible à pied en 10 minutes - Écoles et crèches accessibles à pied en 10 minutes - Arrêts de bus/train accessibles à pied en 5 minutes - Proximité de la Moselle, offrant des promenades et des pistes cyclables, ainsi que du parc - Accès à l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves) à moins de 3 km. La disponibilité de cette propriété est flexible et peut être discutée selon vos besoins.