In ruhiger Höhenlage von Merzig wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.236 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Merzig und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Das weitläufige Grundstück umfasst neben der Gartenfläche ein direkt angrenzendes Waldareal, das dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die erhöhte Lage unterstreicht den exklusiven Wohnwert und bietet Ruhe abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar für Käufer, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem attraktiven Ausblick kombinieren möchten. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer Kellerraum, Heizungsraum, Geräteraum Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Besonderheiten: - ruhige Waldrandlage - Weitblick - mit angrenzendem Waldgrundstück - Garage - ausreichend Stellplätze - kurzfristig verfügbar Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.