IMMO DOYEN vous propose en exclusivité cette maison 4 façades idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Messancy et des axes vers le Luxembourg. Implantée sur une belle parcelle de 9 ares 40, cette propriété développe plus de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son potentiel de transformation exceptionnel. Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et évolutive, comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée — un véritable atout pour une vie de plain-pied, un espace professionnel ou une suite parentale. Les pièces de vie, lumineuses et bien proportionnées, constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un bel espace de détente, parfaitement adapté à une vie familiale. Le bien dispose également de caves sur toute la superficie, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires, ainsi que d’un garage. Cette maison nécessite une rénovation, mais représente une opportunité rare : celle de créer un bien à votre image, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. 👉 Un bien de caractère, une base saine, un potentiel remarquable. 👉 Idéal pour les amateurs de projets ou les familles en quête d’espace et de personnalisation. PEB : E Consommation spécifique : 502 kWh/m².an Consommation totale : 87.327 kWh/an Code unique : 20260313018697 💡 Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%. Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. 📞 Visites sur rendez-vous : +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 🌝 www.immodoyen.com IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers 🚀