Très belle ancienne ferme à vendre (entièrement rénovée au fil des ans, pas de retard dans les rénovations) avec un terrain constructible. WEITEN (village voisin de Freudenburg) Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, très beau et vaste terrain, vue lointaine "imprenable". Proximité de la frontière luxembourgeoise (Remich) (+/− 15 km, moins de 20 minutes) Surface habitable +/− 220m2 Surface du terrain +/− 3.410m2 Surface du terrain constructible: 1.890m2 Année de construction 1890. transformation/rénovation complète en 1960, ensuite continuellement. Il est également possible de transformer la maison en 3 appartements. RÉNOVATIONS RÉCENTES : - entretien continu - double vitrage - système de chauffage aux pellets - Couverture du toit Ce bien de très grande qualité se compose de la manière suivante : Sous-sol (la maison a un sous-sol partiel) - Sous-sol (cave voûtée) - Chaufferie (chauffage aux pellets) Rez-de-chaussée : - Entrée (couloir) - Cuisine entièrement équipée , accès à la terrasse - Séjour avec cheminée, accès à la terrasse (avec parquet de très haute qualité) - chambre (ou bureau) - WC visiteurs - Garage pour une voiture - Nombreuses possibilités de parking devant la maison - Terrasse - jardin 1ER ÉTAGE - Couloir - 1 chambre "en suite" avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) - 4 chambres à coucher (ou bureau), dont une avec balcon - Autre salle de bain (avec douche) très spacieux GRENIER (aménageable, sur la surface totale de la maison) Les atouts de la maison o Idéal pour les amateurs de chevaux, permis de construire pour une écurie disponible (à renouveler) o Proximité de grandes villes : Sarrebourg, Mettlach, Orscholz, Sarrelouis,... o Possibilité d'aménager le très spacieux grenier o Possibilité d'une unité d'habitation supplémentaire (appartement avec autonomie) o Très bonne orientation solaire o Habitation possible sur un seul niveau (utilisation facilitée pour les personnes avec un handicap ou les personnes âgées) o Belle maison de style et très bien entretenue avec une ambiance "chaleureuse". o Relativement proche du Luxembourg avec ses différentes zones industrielles, le secteur bancaire du Kirchberg et les institutions européennes. o Bonne infrastructure dans les environs immédiats (école primaire, magasins,...) o Beau terrain aménagé et très grand o Idéal pour une grande famille, un immeuble, une maison intergénérationnelle o Matériaux et équipement de haute qualité et de bon goût o Vue imprenable sur le paysage o Très beaux arbres anciens o Pas de retard dans les rénovations o .... ---------- Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau) mit Baugrundstück direkt daneben. WEITEN (Nachbarort von Freudenburg) Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/− 15 km, weniger als 20 Minuten) Wohnfläche +/− 220m2 Grundstücksfläche +/− 3.410m2 Baugrundstück: 1.890m2 Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 3 Eigentumswohnungen umzubauen. REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN: - kontinuierliche Instandhaltung - Doppelverglasung - Heizungsanlage Pellets - Dacheindeckung Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen: Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert) - Kellerraum (Gewölbekeller) - Heizungsraum (Heizung Pellets) Erdgeschoss: - Eingangsbereich (Flur) - Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden) - Zimmer (oder Büro) - Gäste WC - Garage für ein Auto - Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Terrasse - Garten 1.OG - Flur - 1 Schlafzimmer „en suite“ mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne) - 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon - Weiteres Badezimmer (mit Dusche) sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses) Pluspunkte des Hauses o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden) o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,... o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich o Sehr gute Sonnenausrichtung o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute) o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem „warmen“ Ambiente o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...) o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung o Unverbaubarer Weitblick o Sehr schöner, alter Baumbestand o Kein Renovierungsstau o .... ---------- Very nice, old farmhouse for sale (completely renovated over the years, no renovation backlog) with construction plot right next to the house. WEITEN (neighboring village of Freudenburg) Ideal for horse and nature lovers, very nice spacious property, "unobstructable" panoramic view Close to the border with Luxembourg (Remich) (+/− 15 km, less than 20 minutes) Living space +/− 220m2 Plot area +/− 3.410m2 Construction plot: 1.890m2 Year of construction 1890 . Complete conversion/renovation in 1960, continuously thereafter There is also the possibility of converting the house into 3 apartments. RECENT RENOVATIONS: - continuous maintenance - Double glazing - Pellet heating system - Roof covering This very high quality property is composed as follows: Basement (house has a partial basement) - Cellar room (vaulted cellar) - Boiler room (pellet heating) First floor: - Entrance area (hallway) - Fully equipped kitchen, access to the terrace - Living room with fireplace, access to the terrace (with very high quality parquet flooring) - Bedroom (or office) - Guest WC - Garage for one car - Numerous parking spaces in front of the house - Terrace - Garden 1ST FLOOR - Hallway - 1 bedroom "en suite" with dressing room and bathroom (shower and bathtub) - 4 bedrooms (or office), one of which has a balcony - Further bathroom (with shower) very spacious STORAGE (expandable, over the total area of the house) Advantages of the house o Ideal for horse lovers, building permit for a stable is available (would have to be renewed) o Close to larger towns: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,... o Possibility to extend the very spacious attic o Additional residential unit (apartment with autonomy) possible o Very good sun orientation o Living on one level possible (facilitated use for people with a disability or elderly people) o Beautiful, stylish and very well-maintained house with a "warm" ambience o Relatively close to Luxembourg with its various industrial zones, the banking sector on the Kirchberg and the European institutions o Good infrastructure in the immediate vicinity (elementary school, stores,...) o Beautifully landscaped, very large plot o Ideal for a larger family, multi-family house, multi-generational household o High-quality and stylish materials and furnishings o Unobstructed views o Very beautiful, old trees o No renovation backlog o ....