*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE : SUR L'AXE LUXEMBOURG-METZ A +/- 15 km de Thionville et à 5 min environ du futur HOPITAL Privé ELSAN situé à Maizières-lès-Metz. Cette magnifique propriété avec piscine chauffée implantée au milieu d'une impasse dans un quartier résidentiel calme. Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris. Et proche de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...) Si vous recherchez de l'espace, de la quiétude à proximité de la vie citadine, du caractère et de belles prestations, alors laissez-vous succomber par le charme de cette propriété d'une superficie habitable d'environ 240 m2 environ 65 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré de /- 16.50 ares. Cette maison construite en 1998 a connu plusieurs agrandissements et bénéficie ainsi de très beaux espaces de vies et une partie terrasse/piscine exposée plein SUD. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un magnifique HALL d'entrée de /- 25.32 M2 esprit cathédrale Un salon de /- 53.05 M2 avec sa magnifique charpente apparente Une salle à manger de /- 31.88 M2 avec baies vitrées Une cuisine contemporaine de /- 22.66 M2 équipée avec magnifique ilot central , plan de travail en pierre naturelle et de nombreux rangements et accès sur le jardin DEMI NIVEAU 1 : Un hall de nuit de /- 4.47 M2 Un bureau de /- 7.71 M2 Une salle d'eau de /- 8.63 M2 avec double vasques, une douche, un bidet et son sol et plan de travail en marbre Une chambre de /- 13.96 M2 avec parquet Une pièce DRESSING de /- 9.23 M2 Une chambre de /- 12.67 M2 Une chambre parentale de /- 22.46 M2 avec espace douche, WC et lavabo Un WC séparé de /- 1.47 M2 DEMI NIVEAU -1 : Espace buanderie/Stockage de /- 24.10 M2 Un espace chaufferie de /- 22.65 M2 Garage de /- 44 M2 EXTERIEURS : Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor. Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec : - Sa généreuse terrasse aménagée avec son espace pool house disposant d'un four à pizza - Sa grande piscine chauffée 11 m X 5 m - Terrain plat avec belle pelouse idéale pour les enfants (foot, badminton, etc ..) - Plantes vivaces, arbustes, grand conifères et haies vives sur l'ensemble du terrain. - 1 abris de jardin dont à usage de local technique pour la piscine et matériel d'entretien extérieur AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz avec chaudière changée en août 2021 avec production eau chaude - Cheminée - Fenêtres double-vitrage , châssis PVC Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24