Vente Maison/villa 7 pièces. iad France - Guillaume Manin (06 30 40 78 93) vous propose : // NOUVEAUTÉ // À SAISIR // METZ MAGNY // MAISON 180 M2 environ // CALME // JARDIN CLOS ET ARBORÉ // 5 CHAMBRES // COMMERCES // TRANSPORTS EN COMMUN // Idéalement située, au calme, proche de nombreuses commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, Pharmacie, médecins, stades de foot), cette maison construite en 1966 est érigée sur un terrain de 751m² environ sans vis-à-vis. D'une surface au sol de 234m2 environ (180m2 environ en surface habitable),  cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée: Au réz de chaussée, un hall d'entré, un wc séparé, trois chambres dont deux avec placard et point d'eau, un cellier, une chaufferie et un garage de 33m2 environ pouvant accueillir deux voitures (porte motorisée).  Au 1er étage vous trouverez un grand salon séjour lumineux de 37 m² environ avec accès à une loggia, espace bénéficiant d'une cheminée à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver, une cuisine de 11m2 environ avec accès à une terrasse de 10m2 environ. une chambre de 15m2 environ, une salle d'eau avec wc, et une suite parentale de 25m2 environ composée de l'espace nuit et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un superbe jardin piscinable clos et arboré. Pour vôtre confort, fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés installées en 2018, porte de garage motorisée, chaudière gaz, radiateurs fontes, vmc, toiture démoussée et hydrofugée en avril 2023. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr