Jocelyne et Pascal vous présentent en exclusivité cette belle maison individuelle d'architecture contemporaine, construite en 2007, et idéalement située à Mexy. Implantée sur un terrain verdoyant de 6 ares 44, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée menant à un vaste salon/séjour de plus de 38m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, avec la possibilité d'une ouverture sur la pièce à vivre, bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, un cellier et un WC séparé avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 20m2 constitue un espace de détente convivial. Vous découvrirez également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que quatre grandes chambres d'environ 14m2 chacune, dont une avec dressing aménagé et une autre avec placards intégrés. Une deuxième salle de bain avec douche, meuble vasque, urinoir et sèche-serviettes, ainsi qu'un deuxième WC séparé, complètent cet étage. Le grenier aménageable, d'une surface habitable de 48m2 offre la possibilité d'ajouter deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend deux garages motorisés pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une grande buanderie et deux pièces polyvalentes, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de jeux, un espace sportif ou un atelier. Cette résidence dispose du double vitrage, d'une VMC, d'un chauffage au gaz au sol, d'un adoucisseur d'eau, d'une installation électrique et gaz conforme, d'un assainissement aux normes, de dalles en béton, et bénéficie d'une excellente classe énergétique C. À l'extérieur, une vaste terrasse de 36m2 avec store extérieur, un portail en aluminium électrique et un espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux. Cette propriété représente l'essence même de la maison familiale idéale, avec un jardin préservé et sans vis-à-vis, offrant un potentiel exceptionnel. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour parfaire ce cadre enchanteur. Située dans un quartier calme, elle est également proche du Luxembourg et de toutes les commodités. Une visite s'impose sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 560955 )