House 3 rooms in Mont-devant-Sassey (FR)

Maison à vendre en exclusivité au coeur de Mont-devant-Sassey - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte Exclusivité - Située au coeur d'un village très prisé et touristique, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son authenticité, son calme et son attractivité touristique. Mont-devant-Sassey attire aussi bien les amateurs de nature et d'histoire que les porteurs de projets de résidence secondaire ou de location touristique. Description du bien - 79,05 m² habitables / 3 chambres Rez-de-chaussée o Hall d'entrée : 3,20 m² o Cuisine indépendante : 14,45 m² o Dégagement : 4,50 m² o WC : 1,90 m² o Salle de douches : 6,30 m² (douche à l'italienne) o Ancien garage de 34,30 m² avec coin chaufferie Atout majeur : l'ancien garage offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer une belle pièce de vie lumineuse, une porte-fenêtre étant déjà installée. Étage o Deux chambres de 14,75 m² et 14,10 m², dont une avec balcon o Menuiseries simple vitrage à l'étage Deuxième étage o Troisième chambre de 13,60 m² Informations techniques o Électricité entièrement refaite o Menuiseries double vitrage en rez-de-chaussée o Chauffage central au fioul o Chaudière fioul de 2011 + citerne de 2 000 L o Assainissement individuel aux normes (microstation 2013) Extérieurs et praticité o Pas de terrain à entretenir, idéal pour une vie sans contraintes o Espace bétonné privatif permettant de stationner un véhicule o Coin extérieur aménageable pour installer un salon de jardin Un bien parfaitement adapté pour o Premier achat o Résidence secondaire dans un village touristique recherché o Création d'un gîte ou location saisonnière, secteur porteur Les points forts Situation centrale dans le village 3 chambres Maison évolutive avec potentiel d'agrandissement de la pièce de vie Stationnement privé Environnement touristique attractif À découvrir sans tarder Une maison idéale pour vivre, investir ou développer un projet touristique au coeur de la Meuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) *** (réf. 599890 )