Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette belle maison/appartement de 96M2 habitable et 142M2 au sol bien située à Mont St Martin sur un terrain de 3 ares environ bien au calme. Elle comprend au rez de chaussée : une cuisine moderne semi-équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour (environ 40m2 pour cette belle pièce à vivre) accès direct terrasse, une chambre parentale de 11m2 environ disposant de grands placards aménagés et d'une salle de bain privative avec douche, meuble double vasque, une 2ème chambre disposant d'un espace bureau ou dressing, un wc séparé avec son lave-mains, une buanderie avec coin chaufferie. A l'étage réservé aux enfants, nous trouvons : 4 chambres dont l'une aménagée d'une cabane en bois (une chambre est passante), une 2ème salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, 2ème wc, un petit grenier de stockage. Double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2021, toiture et façade 2007, assainissement conforme, dalle béton. A l'extérieur : une terrasse, une cour et un jardin avec piscine donnant à l'arrière sur les bois. Environnement très agréable. Le bien se situe dans une copropriété sécurisée avec une barrière pour y accéder. Nombreuses places de stationnement. Charges mensuelles de 150 euros (entretien espaces verts, contrat maintenance barrière, ordures ménagères, l'eau est également comprise dans ces charges). Produit atypique mariant le métal et le bois. Idéale pour une grande famille. Le bien fait une surface de 96m2 habitable + 46m2 au sol soit 142m2 de surface totale au sol. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. A voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0? soit 0? par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 562025 )