Ancienne propriété de moulin à Mülbach (en Allemagne, 22 km de la frontière lux.), indépendante, charmante propriété, d'une surface habitable de 284 m² avec dépendances et de 2.182 m² de terrain, en bordure d'un ruisseau, au calme, rénovée et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: hall d'entrée (22.23 m²), cuisine avec séjour/salle à manger (36.12 m²) avec cheminée avec puits d'air chaud , salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.26 m²), réserve (12.15 m²), chaufferie (4.58 m²), cave voûtée (22.05 m²) 1er étage: hall (14.50 m²), 5 chambres + bureau (29.05 + 17.02 + 16.49 + 10.79 + 14.34 + 13.95 m²), WC (1.83 m²) avec accès au 1er étage de la grange Dernier étage: appartement indépendant qui comprent: hall d'entrée avec espace de stockage(12.02 m²), cuisine équipée ouverte (10.20 m²) avec séjour/salle à manger (39.32 m²), salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC (7.95 m²), une chambre à coucher (14.30 m²), terrasse (30m2) avec entrée principale séparée Dépendance / grange : 254 m² comprenant : local technique (23.10 m²), réserve (1.95 m2), étables (38.00 + 62.53 m²) et au 1er étage (accès également par la maison): 2 pièces aménageables (29.85 + 98.25 m²) Garage: 25.00 m² pour 2 voitures; au 1er étage: grange (25.00 m2) Emplacements extérieurs: 4 Jardin/prairie : +/− 12.00 ares Surface totale : 684 m² Détails techniques: Murs extérieurs + intérieurs en pierre de taille; Meilleur revêtement de sol. fait de planches de bois, parquet en bois, tuiles; Toit à pignon avec toiture en tuiles; Fenêtres isolantes en bois, certaines avec volets pliants ; chauffage moderne à granulés de bois (2005), alimentation en eau chaude par photovoltaïque; panneaux solaires; poutres en chêne, placards Veuillez visiter notre site internet www.immoansay.lu ---------- Ehemaliges Mühlenanwesen in Mülbach (in Deutschland, 22 Km von der lux. Grenze entfernt), freihstehend, Liebhaberobjekt von einer Wohnfläche von 284 qm mit Nebengebäudem und 2.182 qm grossem Grundstück, seitlich an einen Bachlauf angrenzend, in ruhiger Ortslage,renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich (22.23 qm), Küche mit Wohn-/Esszimmer (36.12 qm) und Kamin mit Warmluftschacht, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (11.26 qm), Vorratsraum (12.15 qm), Heizungsraum (4.58 qm), Gewölbekeller (22.05 qm) 1. Stockwerk: Flur (14.50 qm), 5 Schlafzimmer und 1 Büro (29.05 + 17.02. + 16.49 + 10.79 + 14.34 + 13.95 qm), WC (1.83 qm) mit Zugang zur Scheune (1. Stockwerk) Dachgeschoss: Separate Einliegerwohnung: Eingangsbereich (12.02 qm), Einbauküche (10.20 qm) mit Wohn-/ Esszimmer (39.32 qm), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (7.95 qm), Schlafzimmer (14.30 qm), Terrasse mit separatem Haupteingang Nebengebäude/Scheune: 254 qm umfasst: Ergeschoss: Heizungsraum (23.10 qm), Abstellraum (1.95 qm) Ställe (38.00 + 62.53 qm) 1. Stockwerk (ausbaufähig): 2 Räume (29.85 + 98.25 qm) die auch durch das Haus zugänglich sind Garage: 25.00 qm für 2 Autos, im 1. Stockwerk: Scheune (25.00 qm) 4 Aussenstellplätze Garten/Wiese: +/− 1.200 qm Gesamtfläche: 684 qm Technische "Details: Aussen- + Innenwände aus Bruchstein; Bodenbelag best. aus Holzdielen, Holzparkett, Fliesen; Satteldachmit Ziegeleindeckung; Holzisolierfenster, teils mit Klappläden; moderne Holzpelletsheizung (2005), Warmwasserversorgung über Photovoltaik; Solarzellen; Eichenbalken, Wandschränke Bitte besuchen Sie unsere Internetseite www.immoansay.lu ---------- Former mill property in Mülbach (in Germany, 22 km from the lux. border removed), free-standing, lover's property of 284 sqm living space with outbuildings and 21.82 acres of land, laterally adjacent to a stream, in a quiet location, extensively renovated and is composed as follows: Ground floor: entrance area (22.23 sqm), kitchen with living-/dining room (36.12 sqm)oven with warm air shaft, bathroom with tub, shower and toilet (11.26 sqm), pantry (12.15 sqm), heating room (4.58 sqm), vaulted cellar (22.05 sqm) 1st floor: hall (14.50 sqm), 5 bedrooms + 1 office (29.05 + 17.02 + 16.49 + 10.79 + 14.34 + 13.95 sqm), sep. toilet (1.83 sqm) Top floor: Separate apartment: entrance area (12.02 sqm), fitted kitchen (10.20 sqm), living room (39.32 sqm), bathroom with tub, shower and toilet (7.95 sqm), bedroom (14.30 sqm), terrace with separate main entrance Outbuilding / barn: 254 sqm includes: First floor: boiler room (23.10 sqm), storage room (1.95 sqm), stables (38.00 + 62.53 sqm) 1st floor: 2 (convertible) rooms (29.85 + 98.25 sqm) Garage: 25.00 sqm; 1st floor: barn (25.00 sqm) 4 Outside parking spaces Garden / meadow: +/− 1.200 sqm Total area: 684 sqm Please visit our website www.immoansay.lu