Commercial en charge : Massimo Calderaro +352 621 534 879 mc@solaia.lu Adresse : 57, rue Marcel Niessen – Musson A Rénover ! Vous rêvez d’un projet de vie mêlant authenticité, volumes généreux et proximité avec le Luxembourg ? SOLAIA IMMO vous présente en exclusivité cette ancienne ferme pleine de cachet à rafraichir + toit à refaire, située au cœur de Musson, à seulement 15 minutes de la frontière ! - Le bien se compose comme suit : • Hall d’entrée accueillant • Espace salon/salle à manger avec cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse • Cuisine full équipée • Salle de bain avec toilettes • À l’étage : 3 chambres • Sous les combles : un grand grenier aménageable selon vos envies Un atout majeur : la grange attenante, un immense volume brut à transformer selon vos besoins : loft, ateliers, extension d’habitation, logements multiples… les possibilités sont nombreuses ! Vous bénéficiez également de 2 garages intérieurs et d’un espace terrasse à l’arrière. Caractéristiques techniques : • Châssis PVC double vitrage • Chaudière au mazout installée en 2016 • PEB : D – performance énergétique correcte pour une bâtisse de ce type Pourquoi ce bien est unique : - Charme de l’ancien + potentiel d’aménagement énorme - Situation stratégique : à 15 min de la frontière luxembourgeoise - Idéal pour grande famille, artisan, investisseur ou projet de rénovation