House in Namur (BE)

Nam Property vous propose un immeuble avec deux surfaces commerciales.

Les deux locaux commerciaux se composent comme suit :
Niveau -1 : espace de stockage, locaux sociaux et techniques (100 m²).
Niveau 0 : surface commerciale (100 m²).
Niveau 1 : surface commerciale ou bureau (100 m²).

Chaque local dispose d'un ascenseur privatif pour les 3 niveaux.
Le local de gauche a 4 Airco réversibles, et un boiler de 100L pour la douche en sous-sol.
Le local de droite possède une chaudière gaz Bulex.

Chaque commerce comprend 4 emplacements de stationnement privés en façade. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
Revenu locatif actuel : plus de 80.000€

Le revenu cadastral s’élève à 4.645 € et le précompte immobilier à 5.854 € à charge des locataires.

Mac Do est installé depuis 1 an à 50m.
Le terrain juste à côté vient d’être acheté pour une station de bornes électriques.

Très belle opportunité d'investissement !