Description
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Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446 philippe.melard@kwluxembourg.com C'est à Niederanven, dans un quartier résidentiel, au calme, dans ce secteur très prisé que je vous propose cette superbe maison individuelle et très bien entretenue. Construite en 1986, d'une surface habitable de 141 m² pour une surface totale de 228 m² sur un terrain de 7 ares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec dressing - Chambre 1: 10 m² - Vaste séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin orientés Sud-Ouest Dans le prolongement du salon, servant de transition entre la maison et le jardin, un jardin d’hiver a été aménagé. Véritable pièce de vie, largement vitrée et chauffée naturellement grâce au soleil qu’il laissera entrer abondamment, il permet d’offrir un espace détente donnant directement sur la nature. - Cuisine ouverte, toute équipée avec coin repas en bar, accès à la buanderie et au garage ainsi qu’à la terrasse et au jardin - WC invités - Jardin clos, arboré avec abri de jardin sans aucun vis-à-vis. Au premier étage : - Chambre 2 : 15 m² - Chambre 3 : 14 m² - Chambre 4 : 14 m² - Salle de bain avec baignoire et WC : 8 m² Au sous-sol : - Espace de stockage - Chaufferie - Cave à vins Un bien rare dans ce secteur très recherché du Luxembourg. Cette maison réunit beaucoup de critères demandés par les familles, à savoir : l'orientation de la maison, le jardin arboré et sans vis-à-vis, la luminosité, le calme, la taille du garage... Un petit coin de paradis pour vous et votre famille sans aucun travaux à prévoir et proche de toutes les commodités. Caractéristiques : - Maison récemment rénovée avec goût - Double vitrage - Terrasse avec marquise électrique - Chaudière gaz : Viessmann - Pass énergétique : F/G Les frais d’agence KW Select sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres sont soumises à acceptation des propriétaires vendeurs."
Ref atHome 7799953
Ref Agency 7981558
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