Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée construite en 1997, idéalement située à Niederwampach dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 11,82 ares, cette propriété parfaitement entretenue offre une surface totale d’environ 332 m², dont ±250 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée de 45 m² menant à un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert avec cuisine équipée d’environ 63 m², agrémenté d’un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec un dressing de 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 10 m². Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit desservant trois chambres de 8 m², 8 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de douche. Un studio d’environ 70 m² complète cet étage, comprenant une cuisine équipée, un beau séjour et une chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace privé ou professionnel. La maison est également dotée d’une salle de sport, de deux garages, de quatre à cinq emplacements extérieurs, d’un abri de jardin, d’une salle de douche extérieure ainsi que d’une arrière-cuisine dédiée aux barbecues. Sur le plan technique, elle bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton ainsi que de sols en carrelage et stratifié. Cette propriété est proposée au prix de 850.000 €, négociable. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux à proximité de Wiltz. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1997 zum Verkauf an, ideal gelegen in Niederwampach in ruhiger und angenehmer Umgebung. Auf einem Grundstück von 11,82 Ar errichtet, überzeugt diese gepflegte Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², davon rund 250 m² Wohnfläche, und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle von 45 m², die zu einem separaten WC führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche von etwa 63 m², ergänzt durch einen Kamin, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer von 13 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von 8 m² sowie ein Badezimmer von 10 m². Im zweiten Obergeschoss erschließt eine Nachthalle drei Schlafzimmer mit 8 m², 8 m² und 14 m² sowie ein Duschbad. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates Studio von ca. 70 m² zur Verfügung, ausgestattet mit Einbauküche, schönem Wohnbereich und Schlafzimmer mit Dressing. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als unabhängige Wohneinheit, Gästeappartement oder Büro. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessraum, zwei Garagen, vier bis fünf Außenstellplätze, ein Gartenhaus, eine Außendusche sowie eine zusätzliche Küche für Grillabende. Technisch verfügt das Haus über ein Schieferdach, Holzfenster mit Doppelverglasung, eine Ölheizung, Betondecken sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Der Verkaufspreis beträgt 850.000 € (verhandelbar). Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage nahe Wiltz suchen.