À VENDRE : Charmante Maison de 126m² composée de deux appartements avec Grenier, Sous sol Complet, Balcon et Jardin. ORPI THIONVILLE-TERVILLE vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur. Découvrez cette opportunité d'investissement avec ce bien composé de deux appartements de 64m2 à Nilvange. Cette maison de 4 niveaux construite en 1950 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 composé d'une salle d'eau, de deux chambres, un salon et une cuisine. À l'étage, un appartement de type F2 dans lequel vous trouverez une salle de bains, une chambre, un salon, une cuisine spacieuse ouverte sur un balcon pour vos soirées d'été. Le grenier et le sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant un espace de stockage généreux et la possibilité d'aménager selon vos besoins. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux avec un espace extérieur accueillant. Cette propriété polyvalente offre la flexibilité d'une résidence familiale spacieuse, la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire, ou la création d'un espace de travail à domicile. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 0646767335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Qu'il s'agisse de classe énergie 328 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2520 3450€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cruz Whitney, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 947 601 738. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante propriété. C'est une opportunité rare sur le marché ! ' Référence agence : 2752