MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : NILVANGE CENTRE - MAISON DE VILLE DE CHARME DES ANNÉES 1930 de +/- 152,59 m² HABITABLES - DOUBLE GARAGE - RÉNOVATION RAFFINÉE Située en plein coeur de Nilvange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette magnifique maison de ville des années 1930 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une décoration soignée et recherchée, inspirée des élégants appartements parisiens : matériaux nobles, verrière atelier, radiateurs en fonte, volumes harmonieux et ambiance chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. Développant +/- 152,59 m² habitables, cette maison familiale se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée : +/- 4,59 m² - Deux garages indépendants : Garage 1 : +/- 13,01 m² et Garage 2 : +/- 14,29 m² - Caves & chaufferie : +/- 29,72 m² 1ER ETAGE - ESPACE DE VIE : +/- 64,30 m² - Dégagement : +/- 3,01 m² - Cuisine conviviale : +/- 16,13 m² - Séjour lumineux : +/- 13,80 m² - Salon cosy : +/- 12,22 m² - Annexe salon : 5,68 m² - Salle de bains spacieuse : +/- 8,25 m² - WC indépendant : +/- 1,00 m² - Charmant patio vitré : +/- 4,21 m² 2E ETAGE ? ESPACE NUIT : +/- 62,61 m² - Dégagement : +/- 3,01 m² - Chambre 1 : +/- 14,35 m² - Chambre 2 : +/- 13,55 m² - Espace accès balcon entre chambres : +/- 1,00 m² - Chambre 3 : +/- 10,47 m² - Chambre 3 bis : +/- 10,68 m² - Bureau avec verrière esprit atelier : +/- 8,55 m² - WC indépendant : +/- 1,00 m² 3E ETAGE - Superbe suite parentale mansardée : +/- 21,09 m² habitables (surface au sol : +/- 38,35 m²) PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES - Terrain de +/- 1,21 ares - Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann - Radiateurs en fonte - Menuiseries et finitions de qualité - Maison parfaitement entretenue - Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine SURFACES - Surface habitable totale : 152,59 m² - Surface annexes totale : 57,02 m² UNE MAISON COUP DE COEUR, RARE SUR LE SECTEUR, IDEALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN BIEN DE CARACTERE ALLIANT ELEGANCE, CONFORT ET SITUATION PRIVILEGIEE EN CENTRE-VILLE. À VISITER SANS TARDER. Contactez nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 ? Carte professionnelle n°57052021000000015