Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/− 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 179 m² - Surface brute : 313 m² - Surface terrasse : 30 m² - Classe énergétique : A/A+ - Garage pour 2 voitures - 4 chambres à coucher - Surface terrain : 2,88 ares Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau : 11,43 m² - Grand garage pour 2 voitures, vélos, etc. : 45,19 m² - Buanderie : 15,89 m² - Chaufferie : 11,03 m² 1er étage : - Cuisine/living ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin : 44,54 m² - terrasse : 29,97 m² - Débarras attenant à la cuisine : 7,55 m² - 1 chambre à coucher : 13,20 m² - 1 chambre à coucher : 12,48 m² - Salle de douche : 6,75 m² - WC séparé - Hall Dernier étage : - Hall de nuit - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenants : 36,68 m² - 1 chambre à coucher : 16,30 m² - Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace de jeux, etc.) : 17,98 m² Points forts : - Situation calme et proche de la nature et de la forêt - Maison conçue selon des normes énergétiques élevées Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wie bieten Ihnen dieses noch zu bauende Haus an, welches von einer dörflichen Architektur profitiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 179,16 m² und liegt im charmanten Dorf Nommern, mitten in der Natur. Wichtigste Merkmale: - Wohnfläche: 179 m². - Bruttofläche: 313 m². - Terrasse: 30 m². - Energieeffizienzklasse: A/A+ - Garage für 2 Fahrzeuge - 4 Schlafzimmer - Grundstücksfläche: 2,88 Ar Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingang - Büro: 11,43 m² - Große Garage für 2 Autos, Fahrräder etc.: 45,19 m² - Waschküche: 15,89 m² - Heizraum: 11,03 m² 1. Stock: - Offene und helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten: 44,54 m² - Terrasse: 29,97 m² - Abstellraum neben der Küche: 7,55 m² - 1 Schlafzimmer: 13,20 m² - 1 Schlafzimmer: 12,48 m² - Duschraum: 6,75 m² - Separates WC - Flur Oberste Etage: - Flur - 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Duschbad: 36,68 m² - 1 Schlafzimmer: 16,30 m² - Ausbaufähiges Abstellzimmer (zusätzliches Schlafzimmer, Spielbereich usw.): 17,98 m² Highlights: - Ruhige Lage in der Nähe von Natur und Wald. - Nach hohen Energiestandards konzipiertes Haus. Der angezeigte Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden). Keine Preisanpassung in Verbindung mit dem geltenden Lohnindex. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.