Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ Eleganter Bungalow in bester Lage | 4ZKB | 2x Badezimmer | Granit | Naturparkett | Kachelofen ++ + Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil? + Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können? + Sie suchen nach einer Immobilie mit modern geschnittenen Zimmergrößen und Aufteilung? + Sie sind Pendler und suchen ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze? Willkommen im Herzen der begehrten Wohngegend! Dieser elegante Bungalow vereint Komfort, Stil und eine herausragende Lage für eine exklusive Lebensqualität. Diese exquisit gestaltete Immobilie bietet großzügige 4 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer sowie einen herrlich angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von XX Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich vollkommen zu entfalten. Der Bungalow präsentiert sich mit modern geschnittenen Zimmern und einer intelligenten Raumgestaltung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein hochwertiger Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre schafft. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Materialien wie Granit und Naturparkett, die den Boden auf eine elegante Weise zieren. Die moderne Küche ist ein Ort der kulinarischen Kreativität und begeistert mit hochwertigen Einrichtungen und Geräten. Das Anwesen verfügt über 2 Terrassen, die Ihnen herrliche Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Zusätzlich bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Lage dieses Juwels ist ideal für Pendler, die eine Nähe zur luxemburgischen Grenze schätzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, und dennoch residieren Sie in einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft. + 2x Terrassen + Gartenhaus + großzügiger Gartenanteil + hochwertige Bodenbeläge: Naturparkett und Granit + Zugang zur Garage über das Haus + hochwertiger Kachelofen + hochwertige Badezimmer-Armaturen + moderne Küche + 1x große Terrasse + 3500L Tanks + Kalk-Sandstein Wände INFORMATIONEN: 1974: Baujahr des Hauses 1984: Ölheizung ERWEITERUNGEN: + Baubeschränkungen: - Laut Aussage des Eigentümers ist die Erweiterung auf ein 2.OG möglich, nach Bauantrag. - Laut Aussage des Eigentümers, ist die Erweiterung der Wohnfläche zu einem Zubau an den Seiten des Hauses gegeben. - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.Nonnweiler ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland, Deutschland. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Nonnweiler selbst, Primstal, Bierfeld, und Otzenhausen. Die Lage von Nonnweiler ist landschaftlich reizvoll, da sie teilweise vom Naturpark Saar-Hunsrück umgeben ist. Dieser Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Infrastrukturell gesehen bietet Nonnweiler verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Dazu gehören: 1. **Touristische Attraktionen:** Die Gemeinde ist bekannt für den Stausee Losheim, der nicht weit entfernt liegt und ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport, Schwimmen und Entspannung am Ufer bietet. Die Burganlage in Otzenhausen ist ebenfalls eine Sehenswürdigkeit, die Besucher anzieht. 2. **Freizeitmöglichkeiten:** Es gibt Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Der Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" führt durch die Region und bietet herrliche Ausblicke. 3. **Infrastruktur für Bewohner:** Nonnweiler verfügt über Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. 4. **Verkehrsanbindung:** Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Trier und Saarbrücken. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die die umliegenden Gebiete erschließen. 5. **Kulturelle Angebote:** Es gibt kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern, wie zum Beispiel lokale Märkte, Konzerte oder traditionelle Feste.Kabel- / Sat-TV : 1