Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette agréable maison individuelle aux beaux volumes, développant environ 138 m² habitables, complétés par un plateau aménageable d'environ 100 m². Située à Nouillonpont, charmant village au calme, à proximité du Luxembourg (35 km d'Esch-sur-Alzette, 18 km de Fillières, 28 km de Villerupt), cette propriété bénéficie d'un terrain clos de plus de 5 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 40 m², un salon indépendant d'environ 19 m², une salle de bains d'environ 9 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, de 10 à 17,5 m², dont trois avec placards aménagés, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, meuble vasque et un deuxième WC. Un véritable atout : un plateau d'environ 100 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de sport, salle de jeux, espace bureau...). Vélux déjà présent. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture neuve (1 mois), d'un chauffage par chaudière à pellets, de la fibre installée, d'une électricité refaite, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques connectés, façade refaite. En annexes, vous bénéficierez d'une cave voûtée, d'un grand garage d'environ 40 m², d'un chalet sur dalle et d'une place de stationnement dans la propriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec le Luxembourg. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606970 )